西安城西楼盘推荐，华发利君｜都荟城央新盘怎么样？

近日，公证处公示了华发利君｜都荟城央楼盘的最新选房结果。

位于莲湖区的华发利君都荟城央，整盘占地约131亩，容积率2.8，规划21栋20-26F的高层，推出建面约99-143㎡的三室和四室户型。

项目还自带一所幼儿园，500米范围内有远东一小、远东一中莲湖区老牌名校（具体的学区划分需要以教育局官方公布为准）；

项目自建约8000m²商业街，西侧规划有约15亩商业地块，周边1公里范围内有西安医学院第一附属医院（三甲综合医院），步行可达，

推出2栋楼164套房，均价1.7万/㎡，706组家庭登记，503组家庭通过核验，认购158套房源，开盘去化率96%，看来还是有不少刚改伙伴在关注合适的项目，伺机而动。

【项目基本信息】

总占地：约130亩

容积率：2.8

绿地率：35%

楼栋数：21栋

总户数：2011户

产品类型：宽境三房/奢阔四房

物业公司：华发x利君 双品牌

物业地址：西安市莲湖区汉城南路151号

华发·利君｜都荟城央，占据二环主城核芯，据守着高新门户位置，执掌着醇熟的商业、文教、交通、医疗等全维度精粹资源配套。

这个项目开盘如此火热？

一区位和配套：

华发利君都荟城央位于莲湖区土门板块，紧邻汉城南路，距昆明路约800米，向南3公里直达高新，南北1.5公里内有地铁1号线和3号线环伺，交通极其便利。均价1.7万/㎡，首付约35万即可上车，对泛高新群体、刚需、刚改伙伴极其友好。

二是是产品力表现亮眼。

华发利君都荟城央是极致的空间设计，是目前整个城西板块中少有的品牌低密项目，也是整个二环沿线中少有的大体量楼盘。

社区内部设有多种景观组团和公共社交空间，外围楼栋间距在33-39m之间，中间楼栋间距在40-50m之间，在最大程度上保证了日常的采光和居住视野的舒适度。

尤其是建面约99㎡户型做到了大三室格局，建面约129㎡的户型实际得房率高达94%，还设计有南北双阳台，整体空间利用率非常高。

三因为品牌加持。

华发+利君，双国企合力打造，加上利君制药在西安的影响力，关注的伙伴自然不会少。

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