官方！最新住建会议召开！2024年房产怎么走？

官方！最新住建会议召开！2024年房产怎么走？

2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结了2023年工作。简单总结一下，明年房产市场将以“进”促“稳”、继续优化房地产政策、强化预售资金监管、“三大工程”加速落地等。本次会议上在住房和房地产、城乡建设、建筑业、基础支撑等4大板块，提出了18个方面的工作。通过稳中求进、以进促稳、先立后破的原则，推动房地产行业实现良性循环。

1. 住房和房地产板块

开宗明义，会议明确了“房住不炒”的定位，未来将适应房地产市场供求关系的重大变化新形势。方向包括因城施策、一城一策、精准施策，以满足刚性和改善性住房需求。同时，将优化房地产政策，持续推动保交楼、保民生、保稳定工作，积极处置房企风险。为适应供求关系变化，提出了建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。会议呼吁完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施“三大工程”建设。其中包括解决新市民、青年人、农民工住房问题，加速推进城市更新，为住房市场创造一个新赛道。

2. 城乡建设板块

深入践行人民城市理念，将增进民生福祉、推进共同富裕作为落脚点。重点是打造宜居韧性智慧城市，促进宜居宜业和美乡村。通过积极推进城市更新行动，进行城市体检，力求建设更为宜居的城市和乡村。

3. 建筑业板块

在建筑业方面，会议提出了深化供给侧结构性改革的任务。重点将放在工业化、数字化、绿色化的转型上，以努力为全社会提供高品质建筑产品，打造“中国建造”升级版。

4. 基础支撑板块

从解决“有没有”转向解决“好不好”的要求，强调大力加强基础性工作。这一工作将为推动住房城乡建设高质量发展筑牢根基。

那么，2024年房产领域的又会如何发展？

在本次会议上，进一步明确了2024年房地产政策的发力方向，强调“稳中求进、以进促稳、先立后破”原则。在政策上，明年将继续强调“稳定房地产市场”和“构建房地产发展新模式”两大方向。过去一年，全国住房和城乡建设系统千方百计着力改善房地产市场预期，房地产市场企稳回升态势进一步巩固。通过一系列政策措施，如降低首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等，成功推动了房地产市场的企稳回升，为人民提供更为优惠的购房条件。因此，目前已经可以推测明年会进一步优化的政策主要有5点：

1. 优化政策环境：核心一二线城市的首套、二套首付比例可能进一步下降，一线城市可能优化限购政策，而二线城市或许将全面取消限购政策。

2. “保交楼”政策：预计将进一步强化，包括预售资金监管、试点现房销售进一步扩围，以解决项目交付风险。

3. 企业融资支持：企业融资环境有望改善，政策可能着力稳妥处置房企风险，给予房企更多资金支持。

4. 新发展模式：“三大工程”方面，配套政策预计将加速落实，有望加快推动城中村改造、保障房实施等项目。

5. 保障房政策：随着配售型保障房政策的不断落实，商品住房市场的限制性政策预计将减少，市场和保障的关系逐渐理性，商品住房能够逐渐回归商品属性。

本次全国住房城乡建设工作会议明确了2024年房地产政策的方向，着眼于建设更适应市场需求、更具韧性的住房体系。通过引导发展新模式、优化政策环境、支持企业融资、加速推动重点工程等多方面措施，预计2024年房地产市场将逐步实现筑底企稳，为住房城乡建设高质量发展创造更为有利的条件。

在未来，房产市场将迎来更为理性、健康、优质的发展阶段，那么你更期待明年的房产市场将有哪些变化呢？评论区里来聊聊！