位于丝绸软件城北大门的南飞鸿玖玺大观怎么样？

  南飞鸿玖玺大观，项目位于大寨路与石驿路交叉路口，品质属于刚需盘。

  玖玺大观的亮点在于距离高新比较近，对于在高新上班预算有限的纯刚需家庭比较友好，能大大减少通勤时间。临近地铁3号线鱼化寨站约600米，距离5号地铁西窑头站也需一站路距离。户型方正，采光效果佳！

下面让我们来盘点一下玖玺大观周边的配套：

      1. 交通：华洲城位于雁塔区大寨路沿线，北起昆明路，南至科技路，西至西三环，东至皂河景观公园。玖玺大观小区南北均有地铁，距离北侧地铁5号线西窑头站约1100米，离南侧地铁三号线鱼化寨站约600米，小区门口多条公交线路（253，186，135，122等），西三环直达各个高速入口，立体的交通网络，节约了出行成本和时间

      2. 教育：项目周边有大雁塔小.学，两所幼儿园，陕师大附.小，博迪小学等充足成熟的教育资源，为孩子提供良好的教育条件

      3. 医疗：小区前5期交付后楼下已开设多家便民门诊和医药超市。向东坐公交三站路便可到达日化医院，8站路可到达高新医院（三甲级），小区往北三公里左右沣东医院（西安医学院第一附属医院），项目西南侧在建中的高新妇女儿童医院等都为生活提供保障

      4. 商业：小区3公里内有两个华润万家，一个人人乐超市，距离科技路西口商圈仅一站地铁，三号线15min可达小寨，钟楼商圈。项目10min可到西侧吾悦广场，20min可到南侧高新万达。同时丝路软件城沿皂河打造的皂河商业带也更让人期待

      5. 休闲：项目西南侧新建的陕西省图书馆，紧邻皂河景观公园，驱车15min可到达昆明池文化景区；小区内部往南800多平米全龄活动中心，内部设置各类运动场地。为日常休闲锻炼提供良好去处。

   盘点了项目周边的配套设施之后，要来了解一下产品本身整个项目规划11栋楼，包括10栋高层，1栋小高层。距离科技路商圈也比较近，地段优势还是比较明显的。

       目前在售户型A-104㎡，B-105㎡，C-115㎡，D-115㎡，均为三室。

项目所处的区域，新房供应较少，距离较近的高新软件新城板块则是大面积盘聚集区，上车门槛较高。因此，对于预算有限，在高新附近上班的刚需购房者来说，南飞鸿玖玺大观无疑是个很好的选择。

当然，项目4.77的容积率显然是有些高了，后期的舒适度肯定是要差一点。购房小伙伴可以按需选择。

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