辽宁省沈阳市出台既有住宅增设电梯试点方案

来源：吉屋网综合整理 2019-08-07 10:21:35

为完善老旧小区功能，方便居民生活，提高居住品质，日前，沈阳市出台方案，正式启动既有住宅增设电梯试点工作，并提出每部电梯按楼层情况给予6万至20万元不等的政府补贴。

方案首先明确了既有住宅增设电梯工作要遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则，试点条件为：取得本市不动产权证书，未列入拆迁征收计划，符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定，已建成投入使用的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的;此外，增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。符合以上条件的可列入试点范围。

为顺利推进此项工作，沈阳市政府将成立既有住宅增设电梯工作领导小组，下设专职机构，配备专职人员，负责市区既有住宅增设电梯的政策制定、人员培训、指导协调和项目核查等工作。方案要求，各区政府负责具体组织辖区内既有住宅增设电梯工作，街道办事处设专人负责辖区内增设电梯有关工作。

方案还特别强调，本单元相关业主作为既有住宅增设电梯实施主体，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作。实施主体可以推举业主代表作为申请人负责上述工作，也可以书面委托设计单位、电梯企业、施工单位等作为代理负责上述工作。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务，并对增设的电梯运行进行管理。

从即日起至8月底，各区政府针对辖区内具备加装电梯条件的小区进行摸排，征求居民意愿，确定试点点位名单，并开始办理前期手续。9月1日到12月进行施工。2019年12月底到2020年8月，经过验收合格并取得特种设备使用证书的试点电梯，业主持相关材料到区房产部门办理登记，各区汇总后报市房产部门申请市级补贴资金。

既有住宅增设电梯，资金问题是工作的难点和堵点，此次沈阳市出台的方案，明确2020年6月30日前报送补贴申请资料的，政府按楼层情况予以补贴，补贴标准为4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。

为激励调动社区相关单位及人员的工作积极性，每增设并投入运行一部电梯，市财政对所在社区给予5000元资金补助，作为工作经费。