星雨华府楼盘评测报告
楼盘

星雨华府

在售

13800 元/平

城北 火车北客站

户型0-4室|建面80-160㎡

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1,城北重点发展区域;

2,实景大盘湖水环绕;

3,总用高铁成熟配套。

— 02 区域价值 —

城市级交通干道

       随着西安城市发展,城北已成为发展的重点,处于西安向北拓展的最前沿,万科、保利等大开发商纷纷在此拿地开发。

       西安星雨华府位于西安市经济技术开发区尚苑路以南、朱宏路以西,隶属北城经济技术开发区、地处高铁新城核心腹地。朱宏路是西安的空港门户咽喉,伴随出口加工区的扩大与道路的改扩建,已成为西安城北发展最快的城市级交通干道。

高铁新城实景大盘——星雨华府

经济开发区

       星雨华府所在的经济技术开发区成立于1993年,2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区,西安重点经济发展区域,有发展市政行政中心商圈、商务配套服务区、高铁新城板块。项目正处在在三圈交汇的板块中,所以周边规划配套相当完善。
       2022年,高铁新城进入高速发展时期,各项利好发展即将稳步推进。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
随着高铁的迅速发展,地处于高铁新城的核心腹地的西安星雨华府,出行和配套设施都是越来越完善的。这个区域会成为西安城北发展最快的城市级交通干道。
— 03 配套价值 —

交通:乘坐公交车 901、901区间、214、238、265 路可以到达项目,同时地铁2号线北客站及4号线元朔路站距离项目两站路。
 
商业:距离项目3公里范围内的汉神百货,熙地港百货,世纪金花、赛高街区、民生百货、超市方面有华润万家超市、人人乐超市等大型超市,满足业主日常购物休闲。
医疗:距离项目4公里的西安红会医院高铁新城院区在建中,西安儿童医院经开院区也在建中,未来可为业主健康保驾护航。
 
教育:项目自身配有品牌幼儿园,此外附近教育资源有经发中小学、西安高级中学,经开一中,经开一小,经开五校,白桦林居幼儿园等。
 
环境:项目附近约440亩文景公园,渭河生态景观带,约200亩紫薇湖,约1500亩西安湖,约2000余亩高尔夫球场环伺,形成“一河两湖四公园”的生态界面。
 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

27 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

2 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

45 家

美食

63 家

购物

5 家

休闲娱乐

34 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
无论是从交通出行,还是3公里内的商业配套上看西安星雨华府的配套还是很完善的。自带品牌幼儿园,以及“一河两湖四公园”的生态环境。唯一欠缺的就是医疗配套,目前西安红会医院高铁新城院区在建中,西安儿童医院经开院区都在建设中,未来也可以投入使用。
— 04 楼栋分析 —

      占地约245亩,总建筑面积约59万方,容积率为2.9,有20栋楼高层组成,除14#号楼外,其余楼栋均已售罄并且全面交付。项目特色就是以景观著称,整个小区绿化面积达到50%,层层起伏的坡地景观,增加绿化立面的效果。小区的部分高层采用底层架空的建筑形式,绿化和小区活动设施引入楼体底部增大邻里空间,满足业主户外活动的需求。小区中央打造了8000㎡的人工湖。

      14号楼位于小区的西南角,楼栋南侧完全无遮挡超百米楼间距,视野开阔,采光充足,目前主体已封顶,交房时间预计23年上半年,在这个地产企业频繁暴雷的阶段,交付时间无疑买房环节中需要重点考虑的一项。
 

— 05 户型分析 —

目前项目在售的仅为14号楼,主推2个户型。建筑面积113㎡户型和建筑面积94㎡户型。

113㎡户型:3室2厅2卫1厨。

餐客一体,宽大空间,俯揽城市繁华

南北通透,全明户型,彰显舒适生活

观景阳台,南向飘窗,拥有更多阳光

入户鞋柜、干湿分离,优享人性化设计


94㎡户型:3室2厅1卫1厨。

纯南小三房,彰显精致生活

户型方正,全明户型

餐客分离,观景阳台,合理空间

主卧南向采光,配备观景飘窗

 

总结:

       高铁新城的发展确实令人刮目相看,区域整体价格适中,生态优势明显。想要置业主城,星雨华府最后一栋楼值得一看。

西安买房攻略

五步熟知购房全流程 >> 点击阅读

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

帮我找房

已有380人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》