黄冈学府城楼盘评测报告
楼盘

黄冈学府城

在售

14300 元/平

西咸新区

户型2-4室|建面87-188㎡

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

核心卖点

1、【教育优】:一路之隔黄冈泾河学校,名校旁的教育硬资产;
2、【精装修】:品牌卫浴打造舒适生活;
3、【商业】项目旁,泾河唯一商业综合体,新城中芯之上,百万方都汇MOHO;
4、【交通】:三地铁、家门口十余条公交通达全城,开车10分钟至北客站,20分钟到达咸阳国际机场;
5、【芯区域】:享区域乐华欢乐世界、大地原点等文化旅游红利;
6、【发展】坐享泾河新城千亿规划、百万人口红利.

【项目简介】

项目地址:泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处北

地块占地面积:约277亩

北地块总建筑面积:约50万㎡(分为四期开发)

容积率:2.0

绿化率:约47%

精装情况:精装交付

— 02 区域价值 —

西咸新区

国家级新区:西咸新区
西咸新区——是由国务院批复的第七个国家级新区,也是首个以创新城市发展为主题的国家级新区,2017年,西咸新区由西安市政府托管—发展进入快车道从陕西省到西安市,西咸新区已经被赋予了新的定位——“现代化大西安新中心”

城市北跨,泾河新城与大西安共拓,定位是大西安北部中心,以新能源、新材料和高端装备制造业为主导,重点发展地理信息、现代服务业、文化旅游等优势产业。一二三产业联动、集约、集成、集群发展最终实现产业为城市发展的服务。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
国家级新区
— 03 配套价值 —

五大配套

1、交通配套

三纵(正阳大道、茶马大道、秦汉大道)四横(沣泾大道、泾河大道、高泾大道、原点大道)主干道路。10分钟可抵达西安北客站,20分钟直通西安行政中心,20分钟到达咸阳国际机场;地铁10号线、16号、17号线。公交线路:360、880、326。

2、商业配套

1.黄冈学府城项目自身规划有约1.3万㎡底商;
2.静安荟奥特莱斯、乐华城幸福小镇商业街、茯茶小镇、润家购物广场;
3.原点新城综合商场、红星美凯龙、西部文旅城、国美电器、达利商贸城 、居然之家。

3、教育配套

黄冈泾河学校、崇文学校、泾河第三小学(在建 、政府计划2020年9月1日开学)、高庄学校、泾干学校等。黄冈学府城有品牌幼儿园,南区规划有32.29亩的教育用地。

4、医疗配套

社区医疗、第四军医大(康复中心医疗基地)、泾阳医院(三级甲等全科型医院)及项目南侧规划的三级甲等医院省妇幼、社区门诊、医药超市等

5、生态配套

泾河湿地公园、乐华城陆地公园、88度温泉水上乐园、崇文塔公园

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

14 家

美食

32 家

购物

3 家

休闲娱乐

30 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

64 家

景点

25 家

风景区

小吉点评
资源荟聚 傲踞泾河塔尖
— 04 楼栋分析 —

黄冈学府城30# 102-119㎡ 2T4户,均价14500元/㎡,房源充足,可直接认购

32# 143㎡,2T2户,最后1栋小高层,均价15000元/㎡ 可直接认购

 24# 楼王 2T2户,188㎡实体样板间已经开放,可直接认购

— 05 户型分析 —

目前在售北四期“悦江洲”组团,户型面积87㎡~188㎡,销售均价14500元/㎡(精装交付,具体一户一价)

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