绿汀芳菲

西安绿城绿汀芳菲落址未央团结片区谭家街道行舍路与仁惠路西北角（红旗铁路公园东侧、龙湖未央天街斜对面），西安耀诚地产开发、绿城服务，70年毛坯四代低密住宅，占地约46.5亩，容积率2.5、绿化率35%，10栋小高+高层共687户，近地铁10号线团结村站，邻红旗铁路公园+龙湖未央天街，城北二至三环团结核心板块，绿城品牌四代住宅，得房率高。主力建面约89–139㎡三至四房，适配看重大城北团结、绿城品牌地铁四代刚需首改自住家庭。

绿城全程开发管控，西安交付口碑稳定，烂尾、降标风险极低；绿城5G心服务物业，社区运维、安保、社群服务标准高于片区刚需盘，二手房保值性强。

向东仅200米就是15.8万㎡的龙湖未央天街；直线500米内就是城北首个“高新系”－西安市团结实验学校（已开学）；南侧紧邻团结片区地标－未央金融中心；约300米左右的地铁10号线团结村站，刚刚好的步行距离让出行更加便利。值得注意的是，项目西侧一路之隔是约881亩的红旗铁路公园。这并非普通的社区绿地，而让绿汀芳菲拥有整个板块甚至是主城都独一份的生态配套。别人眼中的“公园旁”，是绿汀芳菲业主推窗即见的日常，这份无可复制的生态居住体验，成为项目独有的价值标签。