11月西安楼盘报价监控报告16盘涨价20盘降价
2011-12-07 00:30据吉屋网数据监控核心统计,西安11月有365个楼盘有报价,16个楼盘涨价,20个楼盘降价,329个楼盘报价持平。从数据显示,11月西安房价出现下跌趋势。
金九银十的满腔期待终究落空,楼市11月就如同天气一样骤然变冷,房价下降的转折点眼看来了,开发商急了,购房者乐了,想想2011年以来关于楼市的种种声音,终究敌不过政策的压力,悄悄然中蜕变着……,如今11月已经过去,据吉屋网数据监控核心显示,西安11月有365个楼盘有报价,16个楼盘涨价,20个楼盘降价,329个楼盘报价持平。从数据显示,11月西安房价出现下跌趋势。
整体情况——11月共有365个楼盘有报价,16个楼盘涨价,涨幅5.79%,20个楼盘降价,跌幅5.46%。
涨幅 | 跌幅 | |
十月 | 4.40% | 1.70% |
十一月 | 5.79% | 5.46% |
从数据来看,十一月楼盘价格跌幅5.46%,十月楼盘价格跌幅1.70%,十一月跌幅明显高于十月,由此可见,西安楼市降价潮已经在十一月开始显现。
据吉屋网数据监控核心数据显示,西安楼市11月共有365个楼盘有报价,16个楼盘涨价,涨幅5.79%,20个楼盘降价,跌幅5.46%。从涨价楼盘数量和降价楼盘数量来看,涨价楼盘数量头等次少于降价楼盘数量,降价楼盘数量达20个之多,未曾有过;从数字来看,涨价楼盘较高涨1300元/平米,降价楼盘降幅较高达2000元/平米,降价楼盘数量之多,降价幅度之大,可见10月的楼市平静已经不再,11月的楼市更多的是动荡。
[pagebreak]区域状况——城西成涨价楼盘和降价楼盘数量之*,6盘涨价,9盘降价
区域 | 楼盘总量 | 报价楼盘总量 | 涨价楼盘数 | 降价楼盘数 | 持平楼盘数 |
城北 | 83 | 49 | 5 | 4 | 40 |
城南 | 72 | 60 | 0 | 0 | 60 |
城西 | 61 | 55 | 6 | 9 | 40 |
城东 | 76 | 60 | 2 | 4 | 54 |
高新 | 58 | 55 | 1 | 1 | 53 |
曲江 | 33 | 25 | 0 | 2 | 23 |
长安 | 25 | 23 | 1 | 0 | 22 |
经开 | 49 | 38 | 1 | 0 | 37 |
全市 | 457 | 365 | 16 | 20 | 329 |
从上表可以看出,城西区共61个楼盘,有报价楼盘数量55个,其中涨价楼盘数量6个,降价楼盘数量9个,成为西安市在11月楼盘涨跌榜区域之*,城北区共83个楼盘,有报价楼盘数量49个,5盘涨价,4盘降价,成为全市区域涨跌榜仅次首名热区,相对来说,其余区域都比较稳定,没有出现太大变动。
[pagebreak]楼盘涨幅排第10——高新区高山流水和城涨幅1300元/平米,全市头等
11月楼市涨幅排第10(单位:元/平米)
排名
区域
楼盘名
11月初报价
11月底报价
涨幅
1
高新
高山流水和城
7500
8800
1300
2
城西
西市佳境
13000
14000
1000
3
经开
银池品智天下
9000
9700
700
4
城北
旭景崇盛园
6000
6400
400
5
城北
御玲珑
7600
8000
400
6
城西
蔚蓝观园
8200
8600
400
7
城东
幸福花园
5500
5800
300
8
长安
金宇蓝苑
5800
6100
300
9
城西
亿润·领城
5600
5800
200
10
城东
唐韵三坊
6300
6500
200
据吉屋网数据监控核心数据显示,在11月的楼市涨幅排行榜中,位于首位的是高新区的高山流水和城,11月初报价均价7500元/平米,11月底12月初报价均价8800元/平米,涨价1300元/平米,项目位于西万路口,是进出西安市区的门户位置,交通便利,从目前市政规划来看,未来发展潜力巨大,是高新区的东入口,项目由6栋19-33层高层和公寓构成,共1967户,目前在售54-150平米高层。
[pagebreak]楼盘跌幅排第10——城东区龙湖香醍国际社区跌幅2000元/平米,全市头等
排名
区域
楼盘名
11月初报价
11月底报价
跌幅
1
城东
龙湖香醍国际社区
8000
6000
2000
2
城西
公园天下项目
17000
16000
1000
3
城西
听城
7200
6500
700
4
城西
开远半岛广场
7470
6800
670
5
城东
世园茗城
5300
4800
500
6
城西
肖里新居时代
4420
4100
320
7
高新
锦业国际
6000
5700
300
8
曲江
中国铁建梧桐苑
9800
9500
300
9
城东
西厦大厦
8000
7800
200
10
城北
新一代北城国际
7100
6900
200
从楼盘跌幅榜排第10数据来看,跌幅较大的属位于浐灞的龙湖香醍国际社区,11月初报价8000元/平米,11月底12月初报价6000元/平米,降价幅度达2000元/平米,之所以降价是因为推出房源变化,11月初报价均价8000元/平米是项目所推145平米四居室价格,11月底12月初报价均价6000元/平米是项目所推小洋房85平两居和120平三居。
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