西安楼市“风雨欲来”21盘较高降2000元/平

惨淡十月过后，西安楼市似经历了霜打，房价不再像往常坚挺，相反，降价风声愈来愈紧，部分楼盘降价，更是坚定了大众盼望降价的心，西安楼市“风雨欲来”，吉屋网监控核心监控西安楼市11月楼盘报价，有21盘降价，较高直降2000元/平，房价回归近了吗？

价格：均价6000元/平方米

龙湖香醍国际社区效果图

龙湖香醍国际社区是浐灞生态区中距离城区*近，拥有纯正西班牙建筑风格，享受龙湖五重园林的墅级景观，筑造百万建面的洋房大社区！ 龙湖香醍国际社区项目占地751亩，总建面160万方，整个地块容积率2.4,一期一组团弗莱明戈容积率1.7，绿化率50%，总共分五个户型，A1，A2,,A3,A4,A5.面积区间170-245平米。项目分为南北两个地块，两期开发，一期北地块分四个组团。

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天朗蓝湖树效果图

天朗蓝湖树为天朗集团在高新港城系的始发力作。项目地处科技西路与丈八北路交汇处西南角,与高新核心世纪金花、金鹰国际仅需五**车程。天朗蓝湖树项目居住总户数近4000户、容积率3.73、绿化率42%、地下停车位2000余个。社区采用全封闭式的设计，每栋住宅都有一部电梯直接通往地下停车场。天朗蓝湖树智能安防系统、新风系统、管道式直饮水、柔性铸铁排水管材、断桥铝合金LOW-E中空双玻、360度弧形阳台、270度转角飘窗、每户较高可享11%的赠送面积。准五☆级酒店、双会所、室内恒温泳池、30000㎡临街商业生活配套、老年及儿童活动场所、社区内局部无线网络覆盖等社区配套。天朗蓝湖树物业服务方面是由天朗物业全新打造的5S级头名物业服务标准。

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价格：较低价5700.00元/平方米

东尚第五季效果图

东尚第五季位于高区西万路与锦业二路丁字东北角（高新国际**对面），地处高新CBD、CLD双核心区域，南临城市规划道路，直通曲江；西临西沣路；北临泛想车城；东临高家堡村，是东尚地产2011年打造的NO.5项目。东尚第五季占地93亩，总建面约30万平方米，分两期开发，高绿化率，超宽楼间距，点板结合，两梯四户，南北通透，致力打造阳光舒适质感生活。东尚第五季项目自身配有商业、幼儿园、私人会所，周边配套有新纪元公园、木塔寺遗址公园、奥林匹克公园、运动公园；高新国际**、逸翠园**、高新三小、高新五小；奥特莱斯;红星美凯龙、泛想车城、阿姆瑞特家居广场；绿地世纪城、紫薇田园都市两大生活特区；西安软件园、中兴、华为、比亚迪、法士特等大批国内外知名企业环绕，区域对位精英阶层。多条交通线路，交通便捷，地铁6号线在建；超市、**、医院等都市生活配套咫尺即达；一路向南，秦岭生态休闲区近在咫尺， 未来将会打造成一个充满“舒适、安逸、时尚、品位”的居住社区。

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锦业国际效果图

锦业国际位于丈八六路与南三环交汇处东南角，属于高新行政商务区（CBD）内，接壤唐延路、锦业路、西部大道等多条城市干线，距高新管委会“都市之门”仅5**车程，出行方便。锦业国际轻盈的建筑结构，简洁的外观设计，耐久考究的外观用色，与周边高尚住宅比邻而居，与高新区园林绿化相交辉映。户型以39-99㎡一室及两室的中小户型为主，户型结构合理，精致温馨，符合高新商务区精英白领阶层居住的需求，其中D户型附带空中楼台，不但能实现人与自然的无距离接触，还可以转换为多功能用房，一房变两房，体现对环境不同角度的视野和灵动。

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金宇蓝苑效果图

金宇蓝苑，位于西安市高新区紫薇田园都市南侧，学府大道北，南依樱花广场，东靠郭杜文化广场、西北较大高校教育基地，区域人文环境优越，交通四通八达。金宇蓝苑依托于成形的紫薇田园都市，区域板块生活功能、教育环境、医疗设施等，构建起区域新高新区内板块核心生活城。金宇蓝苑项目规划总建筑面积132096平方米，由8栋简约风格高层构成，共1532户，主力户型41㎡—156㎡的1—4房户型，以“天境、意境、心境”塑造整体项目形象！金宇蓝苑配套完善，地辐热集中供暖，超大停车位，超大绿化面积。

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中国铁建梧桐苑效果图

中国铁建梧桐苑位于曲江池东侧、寒窑路北侧、新开门南路西侧，西望曲江池，北望大雁塔、大唐芙蓉园，正对寒窑、远眺南山。 中国铁建梧桐苑是曲江新区头个温泉入户生态社区，项目总占地约126亩，绿地率42%，建筑密度23%，保证楼间距。整个社区完全人车分流，车位配比达到1:1以上。项目涵盖花园洋房、小高层以及高层产品，总户数为1511户。项目分两期开发，一期为多层花园洋房、小高层，容积率为1.99。户型3.2米层高，全明设计、南北通透，宽景阳台、落地景观飘窗。园林设计以“先入花园，后进家园”的景观设计理念，运用玉如意的形态构思建造项目景观的设计，象征吉祥如意之意。项目配套服务的商业面积约为8500㎡（其中商务核心面积为1800㎡）。二期为观景高层产品，超大楼间距，一览社区优美景观；户型全明设计、南北通透，宽景阳台、落地景观飘窗。“荷塘月色、蓝玉生烟”等景观将二期分为两个组团，各组团软景隔离，各具特色，面积区间：95-160平米。中国铁建梧桐苑的开发商中铁二十一局集团有限公司隶属于国务院国资委中国铁建股份有限公司，是集工程建设、科研开发、房地产开发、矿产资源开发、商贸经营等于一体的国家特大型建筑施工企业集团。具有铁路总承包特级，房建、公路、水利水电、市政、矿山、通信总承包一级资质及隧道、桥梁、铁路电务、电气化、环保、公路路基、铁路铺架等专业承包一级资质。取得了国土资源部地质灾害一等资质，获得境外经营资格许可证。

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海天华庭效果图

海天华庭坐落于西安市北池头一号路以北，东临雁曲六路，北邻有色金属勘察设计院，西邻中海五号地——观园。项目总占地50余亩，规划总建筑面积约10余万平方米。海天华庭定位为大景观园林社区，东有曲江海洋世界，由小区漫步可达曲江海洋世界、大唐芙蓉园、南湖曲江池遗址公园、大雁塔等人文与生态完整结合的旅游胜地。其周围约1000米范围内，还有以爱情为主题的爱情公园寒窑遗址公园、以日式传统园林风格为主调的“曲江春晓园”、以唐代建筑风格为主题的曲江池遗址公园、唐城墙遗址公园、以及以文化产业为主旨的“陕西亮宝楼”和“大唐不夜城”。海天华庭继承了曲江的人文、亲水、现代、尚绿四大特色，以“海”、“天”、“华”、“庭”为标志的四个主题区域或元素。其中，“海”主题区以水为主题营造亲水区域；“天”主题区以绿草与蓝天结合营造出空旷的回归大自然感受活动区；“华”主题区主要起到在绿色氛围中点缀的作用，表现出一些现代的城市气息，也为恋人们提供了营造新鲜感与感动的空间；“庭”主题区以营造亭廊与庭院元素为主，结合其他三个主题共同营造出亲子、爱情、亲情等互动体验的休闲区域。海天华庭户型设计合理贴心，81.2—147㎡；21种面积不同的两居室、三居室户型。

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双威理想城效果图

双威理想城位于西安经济技术开发区未央大道张家堡广场南面，是新北城发展的核心地段，地铁建成后该项目的地段优势将更加明显。双威理想城项目沿街的部分设置对外的超市、百货、餐饮和步行商业街，以休闲娱乐为主，附设一些快餐，冷饮及酒吧和咖啡厅，以满足居民生活及休闲的需要。目前双威理想城项目周边配套已经十分完善，10**以内可以享受人人、沃尔玛、川渝人家、圣豪轩鲍翅、西安**、城市运动公园、文景公园、羽之健运动核心、大明宫遗址公园等运动休闲场；长安医院、凤城医院等医疗机构和农业银行、招商银行等金融机构的服务。而即将进驻经开区的沃尔玛、世纪金花、奥斯卡影城等配套设施距双威理想城项目仅一路之隔。

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公园天下项目效果图

公园天下地处丰庆路与桃园南路东南角，西临西郊400多亩的仿唐建筑水景公园——丰庆公园，南靠南二环.公园天下户型有两室两厅、两室一厅、三室两厅等五种户型。公园天下，西安头个公园生活样板社区，板式高层、小高层，*等多种建筑结构，其中普通住宅有二室二厅一卫、二室二厅二卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫、四室二厅二卫等一种结构，面积为81－165平方米；单身公寓单层面积为39－68平方米，多种完整户型可供选择。公园天下园林规划以“穿越“一轴三带”社区自然园林，8万平方米水景。公园天下一期9栋，户型范围40-180平米，1号楼精装公寓共18层、3梯21户、共300余套、户型范围41-72平米。公园天下二期共8栋板式高层，层高26层，共800余户。

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开远半岛广场效果图

开远半岛广场位于西二环和沣惠南路交汇处北侧，项目定位为城市综合体项目，规划建设有大型商业广场、精装写字楼、公寓、纯住宅项目，该项目是亨祥实业在西安开发的头等个项目，开远半岛规划净用地面积54亩，规划建筑面积287470平方米，规划地上建筑面积211780平方米，其中安置建筑面积88180平方米，综合发展建筑面积123600平方米，规划地下面积75690平方米，包括超市20000平方米，地下机停车库47950平方米，项目容积率5.88，绿地率30%。整体项规划包括商业、幼儿园等配套设施。

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汉城湖壹号效果图

汉城湖壹号坐落于西二环与大兴路交汇处白家口转盘西北角，置身大兴新区改造的核心地带。汉城湖壹号完善便利的交通网络以及地铁1号线，满足区域内居民便捷的生活；项目北侧紧邻850亩汉城湖和5000亩汉长安城国家遗址公园，自然景观得天独厚。占地79.95亩，总建筑群面积约为19万平方米。汉城湖壹号分为A、B、C三个区域，两期开发建设。一期建设B、C区，约100000平方米，由2栋多层花园洋房、4栋12层小高层构成B区；由4栋12层小高层组成C区;由4栋高层及裙房组成A区，三组建筑群绵延起伏与汉城湖风水相生，是尚善尚水的很好之地；建筑上秉承汉代造园艺术的精髓，提出“生态型院落”的建设规划理念，规划中注重细节、精雕细琢、精益求精，让和谐、绿意、自然、艺术的渗透到园林的每个细微之处，卓立打造绿意盎然的园林环境。汉景苑匠心打造50—130平米湖景美宅，讲求人性化的居家细节，注重精雕细琢、精益求精，户型设计布局合理，动静分离，采光通风、户户见景。

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西厦大厦效果图

西厦大厦项目位于东关正街，距钟楼咫尺之遥，于东门摇窗而望，繁华尽收眼底；千余亩兴庆公园与环城公园将相拥东西，“两个公园一个家”，纯氧生活随心畅饮。西厦大厦*并肩、配套齐全、品质**、尊贵情调处处彰显；一站之内名校林立、休闲购物、医疗保健、一步到位；王城之外、较高区位、前景无需质疑、东门外少有地段、*只在朝夕。

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唐韵三坊效果图

唐韵三坊由陕西广合实业有限责任公司*，陕西广晖置业有限公司开发。项目占地面积96亩，总建筑约300000平米。整体规划以三期开发，福泽坊，禧汇坊，和润坊。唐韵三坊项目位于东二环和胡家庙十字向东300米，长缨东路和东站路交汇处东北角。紧邻东二环、长缨路等城市主干道，离地铁规划线号、号线路咫尺之遥。所在地块毗邻康复路商圈和轻工市场商圈，东邻胡家庙批发市场。易初莲花、华润万家超市环抱周围。周边配套成熟。购物便利。内部配套国学双语幼儿园，完整解决孩子入托困扰。

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世园茗城效果图

世园茗城小区位于西安市34**南门对面（华清路东段），周边有两大活水公园环绕，环境清新优雅，非常适合居住。项目总占地60亩，总开发面积约14.5万平方米，小区由9栋多层5栋高层组成，总户数1500多户，小区绿化率35%，容积率4.25，叠翠雅居周围绿化率更是高的惊人。世园茗城户型面积从50㎡--149㎡，一室到奢华三室都有，满足不同客户的各种需求。户型设计上力求保证每户得到充分的采光和良好的通风，使居住尽显舒适，适合不同结构家庭，不同年龄段人群。世园茗城项目周边配套齐全， 交通便利，**、超市、医院、餐饮娱乐等应有尽有，项目周边907路、213路等十余条公交路线更是为您的出行提供方便。

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新一代北城国际效果图

新一代北城国际项目位于龙首商业街与文景路什字西南角，占地27.66 亩，11万平米总建面，由6栋高层建筑围合而成。立面采用一等涂料进行手工涂抹，强化外观美感。 新一代北城国际项目二期户型设计62—154平米户型，板式楼型设计，人性化的解决了，每家每户通风采光问题。 新一代北城国际由江苏伟业建设集团继西高新西斜七路新一代国际公寓后又一作品。小区东邻文景路，离未央大道300米。正在建设中的地铁2号线龙首站距小区500米，南靠龙首北路，也叫纬二十六街，向东穿过未央大道，直通大明宫世界遗址公园。小区往西是刚刚建成20多米宽的明光路，连接北二环和小北门。北边是市政规划的纬二十七街，向东连接龙首商业步行街，直通未央大道，向西连接明光路。建筑设计由西北中联建筑设计研究院与广州棕榈景观规划设计研究院联合设计。

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龙记·帝景湾效果图

龙记·帝景湾位于新城区含元路与八府庄路十字交汇处的东北角，在大明宫遗址公园正东600米处，地处西安市盛唐大明宫文化旅游遗址公园与浐灞生态旅游区之间。项目所属区域为规划的大明宫文化旅游保护区内，是西安市加快城市建设、促进关天经济一体化、连接浐灞生态住宅和文化遗址旅游公园的核心区域。目前产业、**、商业、金融主要分布在含元路、东二环以及太华路，区域内的基础设施建设和交通道路的改造完毕，为项目的快速建设发展带来契机。龙记·帝景湾项目占地面积为28026平米，总建筑面积为127813平米，其中住宅建筑面积为98500平米，容积率3.95，绿化率38.5%，是龙记地产集团在西安精心打造的头等个精品项目。项目由5栋住宅组成，2栋32层、1栋31层、1栋22层、1栋23层，两梯四户；两室两厅一卫 面积约87~90㎡；三房两厅两卫 面积约117~122㎡。

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锦城四季效果图

锦城四季项目共占地33.23亩，由3栋楼座组成，系西安市房屋管理局下属房企——西安市房地产开发总公司权威开发。项目地处矿山路中段，距东二环仅1000米，地铁三号线从旁而过，10万平米社区蔚为雄奇于矿山路壮阔展开，扼守浐灞、大明宫双核景区，独揽生态景观、人文景观、城市便利于一身。项目首创区域特有四季风情园林、健康主题会所、园林式吧街等特色配套，开创了城东品质住宅的较高时代。现2#楼“锦尚”76-121平米观景美宅全新面世，【锦尚】是【锦城四季】的精华之作，位于整个小区的核心位置，前庭后院景观围合，观景较好楼座。户户赠送6米挑高错层露台，将美景从露台引入到室内，鸟语花香近在眼前，居家生活尽享舒适惬意……

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上上公馆效果图

上上公馆位于未央大道延伸段，泾渭工业园区泾渭南路，从西安市北郊出发开车仅需要15**左右车程。地铁2号线的开通将会为本社区带来极为方便的交通，现在有市区公交可达小区：317、318、319、328。项目建成后集居住，商贸，旅游，休闲，运动，生态，文化于一体，是泾渭新区高品质高档次，高享受社区，也是政府关注的项目。项目总占地23044平方米，建筑面积：52323，容积率：2.18，绿化率：38%，建筑密度：24%50米立体高度，35米楼间距，70年纯正产权。过去大北郊，未来核心地；*泾渭区，明日繁华城。

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水岸花城效果图

水岸花城•花半里由陕西世纪绿园置业有限公司开发，项目总建筑面积约50万平米，是城北领头高尚生态水岸大盘，也是西北头家以1+1新跃式产品缔造舒适人居的典范大盘。项目位于西安城北泾渭新城核心区，紧临东二环北延伸线，距张家堡广场7公里处。南依渭河，北望泾水， 两河环绕，更毗邻泾渭分明6000亩湿地公园，实乃好地方、大水大绿之地。项目周边交通四通八达，顺达东二环北延伸线、西铜高速、机场高速，更有火车北站、地铁2号线近在咫尺，轻松融入都市半**生活圈。项目规划为综合性大社区，集别墅、多层花园洋房、1+1阳光新跃式、景观电梯洋房等高端物业为一体，多方位全面满足各类人群需求。社区内独有西安高新全程教育*有限公司*的高新泾河幼儿园、高新泾河**，附近更有交大经发**和大学城，全程高素质教育、令孩子的未来无忧；社区内2000平米健康运动馆，15000平米双商业街，更有周边千米商业长街相佐，生活便利无忧。

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创鸿果粒城效果图

果粒城项目位于西安市北二环内未央路与玄武路十字（华润万家对面），地铁二号线大明宫西站地铁口以西100米，项目占地7.01亩，总建筑面积约4万平方，项目由南、北两栋70年产权的27层住宅组成，1-2层为临街商业，3-27层为住宅，北楼地下为小区地下停车场，项目自身配套齐全生活便捷。户型面积由41-90平米的1室和2室户型，其中2室户型均设超大双阳台、落地飘窗，很好设计、舒适生活；项目整体自身商业和生活配套齐全，向南一览城市中轴的繁华景象，向北北二环、经开区尽收眼底；项目临未央路近地铁口，随着地铁二号线的即将通车，项目将为居者带来高效快捷的城市生活，为*者带来立竿见影的巨大增值，是西安地铁二号线上一颗闪亮的钻石！

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听城效果图

听城—和基地产*开发的LOHAS乐活理念大型居住社区，20余万平米恢弘体量，雄踞高新之上，土门核心——丰登西路中段。听城繁盛核心：土门、高新、城内三大商圈聚合之地；听城豁达交通：东西中轴，南北动脉，近30条公交四通八达；听城园中之园：丰庆公园、唐城墙遗址公园、土门街心公园、牡丹苑，四大公园环绕；听城别墅静音：200米干道距离，闹中取静之所，具备别墅级的静音品质；听城空间大师：48—135㎡全明通透户型，超多赠送，高梯户比 。