1西安新开14盘 开盘均价环比上涨3.85%

据吉屋网数据监控核心统计，2011年11月西安市预计开盘11个，实际开盘14个，其中6个属于纯新盘，8个属老盘新开。

据吉屋网数据监控核心统计，2011年11月西安市预计开盘11个，实际开盘14个，其中6个属于纯新盘，8个属老盘新开。城南、高新没有楼盘开盘，开盘楼盘*多的为城东/浐灞区域，共4个楼盘开盘，均属于老盘新开。据统计，西安11月份总体开盘均价为7095元/平米，与10月开盘均价6832元/平相比上涨了3.85%，在连续3个月开盘均价下滑的之后出现了回升。本月的开盘均价差距非常大，翠屏湾2期兰卡威小镇以3636元/㎡的超低起价开盘，经开的海珀兰轩的开盘均价则高达14800元/㎡。

西安市2011年6-11月开盘价格走势图

（数据来源：吉屋网新房数据监控核心）

开盘均价上涨，开盘数量下降

11月的开盘均价为7095元/㎡，环比10月6832元/㎡，上涨了3.85%，自8月以来连续三个月西安楼市的开盘均价都持续下滑，11月的开盘均价在连续三个月的下坡路之后出现了回升，分析其原因，海珀兰轩精装修房源14800元/㎡的高价开盘，对11月的开盘均价影响较大。

从开盘数量上来看，11月预计开盘11个，实际开盘14个，环比10月的开盘量下降33%。金九银十为楼市传统的销售旺季，而众多楼盘都会选择在这期间开盘，今年10月的楼盘开盘数量为21个，在下半年个月开盘楼盘数量中居于首位，随着金九银十的结束，11月的开盘数量回落到平常水平。

城东/浐灞开盘楼盘*多

据吉屋网数据监控核心统计，2011年11月西安市共有14个项目实际开盘，其中以城东/浐灞所占比例较大，共4个项目开盘，占开盘总数的30%；经开、城西均有3个楼盘开盘，各占总数的21%；曲江2个楼盘开盘，占总数的14%；长安、城北均有1个楼盘开盘，占总数的7%；高新、城南则出现了0盘开盘的情况。

2011年11西安实际开盘楼盘区域分布图

开盘均价差距大，户型多样

11月一共发放了16个预售证，预售证号段为预售证号段为2011196-2011201，实际开盘楼盘数量为14个。11月开盘的楼盘中，开盘较低价为城东的翠屏湾2期兰卡威小镇3636元/㎡起，较高价为经开的海珀兰轩14800元/㎡；11月开盘楼盘的户型面积跨度也比较大，从29㎡*小户型到267㎡超大豪华精装户型均有，满足了不同阶段购房者的需求。

2011年11月西安实际开盘楼盘