西安上周5盘新获预售证 楼市入冬放量减少

吉屋网数据监控核心数据显示，2011年11月第四周西安5家楼盘新取得预售许可证，预售证号段为2011196-2011200。截至目前，11月一共有15个楼盘取得预售证，其中，11月头等周2盘获得预售证，仅次首名周5盘取得预售证，第三周3盘取得预售证，第四周5盘取得预售证。

监控时间

预售证号

楼盘名

开发商名称

可预售楼栋

2011.11.4

2011186

西安御锦城2A期

盛恒(西安)房地产开发有限公司

1幢,2幢,3幢,4幢,8幢,9幢,10幢,13幢,14幢,15幢,16幢,17幢,18幢,19幢,20幢,21幢,22幢,23幢

2011187

曲江·凤凰池

陕西兴亚集团房地产开发有限责任公司

35幢

2011.11.11

2011188

金仕国际花园一期

陕西小白杨实业有限公司

1幢,2幢,3幢

2011189

中冶·一曲江山

西安中冶建研置业有限公司

15幢,16幢

2011190

曲江头个

西安文鼎投资发展有限公司

1幢

2011191

锦翔·梧桐坊

陕西锦翔房地产开发有限公司

2幢,3幢

2011192

长兴园湖曲

西安长兴置业投资有限公司

1幢,2幢,3幢

2011.11.18

2011193

朱雀花园

陕西迪普投资集团有限公司

3幢,4幢

2011194

荣城·名苑

西安市市级机关拆迁安置工程处

4幢，5幢，7幢，6幢

2011195

新旅城（西区）

陕西博胜投资有限责任公司

5幢

2011.11.25

2011196

紫薇公园时光

西安高科新西部实业发展有限公司

5幢，6幢，7幢

2011197

中建·开元壹号

西安中建地产有限公司

11幢，13幢，18幢，12幢

2011198

汇通太古城

汇通国基房地产开发有限责任公司西安分公司

1幢，2幢，3幢，8幢

2011199

裕昌·太阳城

北京裕昌置业集团西安有限公司

10幢，22幢，9幢，21幢，12幢，17幢，11幢

2011200

锦里

西安博朗置业有限公司

1幢，2幢

（数据来源：吉屋网数据监控核心）

上周取得预售证的楼盘中，紫薇公园时光目前在售精装房，参考均价23000元/平米，一次性付款优惠2个点；中建开元壹号二期处于前期咨询阶段，现在交2000元抵7000元；汇通太古城目前在售，优惠后参考均价7500元/平米；裕昌太阳城三期排号中，交1000抵1万，预计12月初开盘；锦里在售房源面积为56-106平米，全款92折，按揭95折。

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价格：均价23000元/平方米

紫薇公园时光效果图

紫薇公园时光是由西安紫薇地产开发有限公司历时三年磨砺之作，经过市场调研、产品研究的高端、舒适、精装大户型的城市豪宅项目。紫薇公园时光座落在西高新区唐延路以东500米，科技六路与科技七路之间，木塔寨公园之内。占地47.78亩，绿化率40％，车位比1：2，总建筑面积约11万平方米，整体项目分一、二期开发。紫薇公园时光是为高端成功人士打造的**终住所，让您在辛苦打拼后，回归家庭，回归自我，全家人其乐融融的梦想乐园。他打破了以往豪宅依山傍水、远离都市、远离商业圈、朋友圈的别墅概念，打造全新的处于闹市之中，交通便利，闹中取静的新豪宅概念。紫薇公园时光设计、建造、景观、服务无不体现出豪宅的尊贵性、私密性、独享性。紫薇公园时光开发商紫薇地产作为具有影响力的本土房地产商，在西安地区乃至陕西地区有着广大客户群体和知名度。在市场竞争日益激烈的今天，紫薇地产进军房地产高端领域，这是我们品牌提升的过程。我们将秉承对西安厚重历史的理解、积淀，在高新区这片见证我们成长、收获的地方，为高端成功人士打造身处高新区核心核心地段，入则宁静，出则繁华的人居生活模式的公园时光，打造高品质房屋、高品质服务的公园时光。

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中建开元壹号项目总占地411亩，规划建筑面积近100万平方米，毗邻一等别核心公园—大明宫国家遗址公园，是二环内规模较大的高品质社区。项目西侧紧邻太华路，地铁3、4号线贯穿，交通便捷，四通八达。项目规划采用唐代“新里坊”设计概念，以中式传统的深灰、浅灰、白色、暗红为主要色彩，建筑高低错落有致，精致优雅，气势雄伟，具备浓郁人文历史特色。中建开元壹号项目一期位于整个项目的东南角，总建面约16万平米，总户数 1180 套，目前已全部售完 。二期位于整个项目的东北方向，一期的正北方向，占据项目的“内核”核心位置，总占地79522㎡，整体呈“L”型布局，总规划11栋楼，3栋小高层，7栋高层，1栋公寓产品。中建开元壹号，随着社区品牌日渐成熟，开元壹号作为区域标杆性大盘，不管是品质、地段、品牌都已经多次得到了市场和客户的广泛认可。现在二期作为开发较前期的一个组团，一方面位置、景观、产品各方面日益完善，另一方面还处于高增值期。

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价格：均价7500元/平方米

汇通太古城效果图

汇通太古城，位于西安未来的新城市核心——未央新城核心区。占地400亩，总建筑面积100万㎡，是西安城北标志性高品质社区之一，同时，也是西安地铁2号线上目前规模较大的高品质城市住宅组团，地铁2号线北苑站在社区内。汇通太古城由汇通国基房地产有限责任公司开发，汇通国基房地产有限责任公司成立于1995年，总资产4.5亿元。2007年相继组建汇通集团北京分公司、西安分公司、成都分公司。汇通太古城以香港太古城为规划母本，以美国现代建筑风格及工艺为建造标准。包含：品质居住、时尚购物、高档酒店、商务办公四大功能。 汇通太古城社区内部配套齐全，可满足业主购物、运动、休闲等多样化的时尚便捷生活需求。

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裕昌太阳城效果图

裕昌太阳城位于高新太白南路与丈八东路十字东侧，离西安CBD高新管委会都市之门咫尺之遥，项目近邻木塔寨商圈，北靠电子城完善商区，右邻众多科研院所，南为大学城区域。裕昌太阳城总建筑面积约35万平米，总户数约2756户。项目是由北京裕昌置业集团西安有限公司开发的，隶属于北京裕昌置业集团的全资子公司，该公司成立于2007年11月，注册资金为3亿元人民币。裕昌太阳城项目采用聚落式主题庭院布局，规划全部连通的40000平米超大地下空间及30000平米北美风情园林。裕昌太阳城全部电梯**地下车库，首建西安完全人车分层高尚住宅。裕昌太阳城户型主要以舒适两室为主，不仅设计双景观阳台，一步阳台，入户花园等，外墙外保温，更是体现冬暖夏凉。裕昌太阳城社区采用集中供暖，地辐热采暖，三重保暖措施，为业主提供舒适的生活。

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锦里是博朗置业2011北城少有力作，项目位于西安北城龙首片区农兴路6号，处于大兴新区、经开区、老城区、大明宫区四大黄金区域汇聚的核心地段，紧邻2号地铁口和大明宫国家遗址公园。锦里占地面积9233.4平米，总建筑面积近10万平米，其中住宅54688平米，商业9391平米，容积率6.59，绿化率38%，共有3栋32层的高层，A栋3梯8户，B、C栋2梯7户，较大楼间距30米。在户型设计上以47-109㎡的一室至三室为主，力求达到居住实用化和科学舒适化的人居户型. 锦里，开发商博朗置业是福建亿龙集团房地产开发公司进驻西安具有独立法人资质的房地产开发、销售、物业管理等综合性经营管理公司，成立于2008年9月，在西安已成功开发亿龙豪庭、亿龙•金河湾，锦里项目计划投资2.8个亿，力求打造龙首比较具有性价比的宜住生活社区。

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荣城·名苑位于北二环与明光路交界处东南角。

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新旅城效果图

新旅城雄踞城市核心少有地段，紧邻城央南北轴线雁塔路，四大城市动脉—雁塔路、南二环、文艺路、友谊路环绕四周，交通自如畅达。行政核心、商务核心、教育核心、商业核心等城市引擎近在咫尺，周边一应俱全的醇熟配套。新旅城所在区位南眺千年大雁塔，北望600余年历史明城墙、环城公园，喧嚣都市中尽情品味3000年古都文化风韵。未来5年内咫尺之遥的文艺路将建成以演艺产业为核心，集文化商贸、艺术培训、休闲娱乐、街头文化等为一体的“东方百老汇”。新旅城项目占地面积60000㎡，总建筑面积400000㎡，集住宅、SOHO办公、公寓酒店、国际商业街与一体。建筑立面线条笔直、流畅，建筑风格简洁；社区内采用围合与半围合的全新规划设计，配有八大主题景观、环形水系、百米豪阔楼间距、落地景观阔台、私人专属会所、四季恒温游泳馆及灯光球场。

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中冶·一曲江山效果图

中冶·一曲江山位于曲江大道以东，西安理工大学曲江校区以南。项目北侧为雁曲四路，南临曲江大道，西邻唐城墙遗址公园，东侧为规划中的雁栖二路。距南二环约2.5公里，距离南三环约1公里，东临雁栖二路，北临雁曲四路。 中冶·一曲江山占地120亩，总建面约24万㎡，规划容积率约2.4，由19栋楼组成，绿化率约60%。项目分两期开发，一期9栋楼，包括洋房、小高层、高层，户型从87㎡到220㎡，两房、三房、四房、跃层。户型全明设计，270°观景阳台，提供了极大景观视野和充足日照。核心轴线式的小区景观布局，采用百米树阵迎宾大道、立体景观带、水景，营造疏密结合、错落有致、动静相宜的景观效果。中冶·一曲江山采用欧式建筑风格。经典的三段式建筑立面，底部为黄灰色石材，中部和顶部选用浅黄色、浅灰色及赭红色真石漆协调。合理搭配八角窗、凸窗、四坡顶、圆拱、老虎窗等欧洲建筑元素。在极大的丰富了立面效果的同时，营造出一种欧洲浪漫主义色彩。中冶·一曲江山由世界500强企业中冶集团投资，其全资子公司西安中冶建研置业有限公司开发。中冶集团2010年世界企业500强排名第315位；中国企业500强中排名23位；福布斯2010年全球上市公司2000强，位居399位。

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价格：较低价4990.00元/平方米

御锦城效果图

御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，一期共11栋楼，面积区间85-210平米，容积率2.29，绿化率42%，建成后总共可以容纳近3万个家庭。御锦城社区内包含3所幼儿园、2所**、1所**在内的教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。盛恒（西安）房地产开发有限公司、 盛兆（西安）房地产开发有限公司是由新加坡盛邦（Surbana）和香港恒基兆业（Henderson Land）组建的国际化房地产开发企业。盛邦新业集团源自新加坡建屋发展局(HDB)，从事住宅房地产开发48年，开发了新加坡约90% 的住宅，恒基兆业地产集团是香港较大的地产发展商之一，世界500强企业，已开发建设600多个项目。恒基地产在西安的项目有恒基碧翠锦华。

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曲江凤凰池项目效果图

曲江凤凰池坐拥曲江皇脉之巅、八景之一的汉武泉景区。项目地处曲江新区核心地段，位于西安曲江新区曲江池北路、汉武泉桥东。项目南侧毗邻曲江池遗址公园，西侧为芙蓉湖与南湖水系连接处、眺望西安广电世纪园办公楼，北侧为唐城墙遗址公园，三面观景，应接不暇，举目眺望，曲江胜景八园一塔尽收眼底，信步其中，汉武泉鸣余音萦绕。曲江凤凰池开发商陕西兴亚集团，礼献世袭王权；大师齐聚，雕琢南湖较后一席贵胄御墅；传世亘古，开启好宅宏章之大观。曲江凤凰池项目规划为商住综合，由28栋别墅、6栋小高层及沿湖民俗街商业建筑组成，同时配套高端会所、一等物业公司等。项目由国内一等建筑设计大师，中国建筑西北设计研究院屈培青大师及深圳大学建筑设计研究院的领头设计师覃力老师联袂打造。并延请全球一等景观设计公司，AECOM（美国）易道-奥兰多总部的外籍设计师倾力打造，结合项目自身地形及周边景观优势为凤凰池打造世界一流的园林景观。曲江凤凰池项目总占地面积100亩，总建筑面积15万㎡，其中居住建筑面积9.5万㎡，绿化率36.2%，容积率1.399，居住户数308户。并设置充足地下车库共923个，其中地上63个，地下860个。