基本流程是这样子的,开发商办理房产证时间不统一,一般在3到8年之间房产证会下来。
肯定有影响。如你有买卖合同,和房子原有的建房批复,应该能根据你们的实际人口进行补偿,不过各地拆迁补偿标准不一,建议你先到你所在村的村委会咨询了解。
新房子直接换月供,二手房的话银行出来批贷函。拿上所有的资料,去地税缴税,交完税建委过户,然后会出一个领证通知单,完了就没有您的事了,记得每月还月供。