项目信息占地面积 │ 约165亩建筑面积 │ 约33.7万㎡产品规划 │ 小高层、高层、两梯两户、两梯四户面积区间 │ 建筑面积约102-185㎡车位配比 │ 1：1.4总 户 数 │ 1628车 位 数 │ 2644

林凯溢金湾 首付只需3⃣0⃣万起 还送月供3300元/月 全明户型 三室两厅一卫 双地铁 湖景房 名校围绕

1号线沣河森林公园地铁口700米，沣东一中一小，出门即是沣河湿地公园，102-125户型，11500-12500 ，25年5月31号交房。

底商 2、双地铁(1号线&16号线)，立体式交通通达全城3、能源金贸区，大西安新中心CBD，四大名校环绕4、2.07超低容积率，超50%绿地水系，沣河生态圈。 【建面125㎡3居】144万-分布于26号楼 ，2梯4户，层高3.15米，总楼层28F 【建面194㎡3居】335万-分布于2号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层22F 【建面135㎡3居】156万-分布于27号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F 【建面102㎡3居】118万-分布于26号楼 ，2梯4户，层高3.15米，总楼层28F 【建面137㎡3居】159万-分布于27号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F

均价最低1.4万/㎡起！西咸新区icon能源金贸区林凯溢金湾项目（沣河湾（南区）一期）新一批房源备案价公示！ 本次价格公示，项目公示了5#、16#、23#、25#、26#、27#楼 等6栋楼的价格，其中23#、27#是17层的小高层，其他4栋楼均为28层的高层，面积区间，楼栋备案价价区间14117.11元/㎡-21188.24元/㎡，整盘均价16024元/㎡，共504套毛坯房源。 林凯溢金湾项目位于西咸新区能源金茂区世纪大道与扶苏路交汇处西北角约500米左右，共占地450亩，分为3期开发；其中，项目一期占地约165亩，容积率2.07，绿化率46%，共规划23栋楼，是由高层和小高层组成。 项目西邻沣河icon，自带幼儿园，周围有陕西中医院大学医院、西安地铁1号线icon沣河森林公园站等配套。

【建面125㎡3居】170万-分布于26号楼 ，2梯4户，层高3.15米，总楼层28F 【建面194㎡3居】330万-分布于2号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层22F 【建面135㎡3居】190万-分布于27号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F 【建面102㎡3居】140万-分布于26号楼 ，2梯4户，层高3.15米，总楼层28F 【建面137㎡3居】190万-分布于27号楼 ，2梯2户，层高3.15米，总楼层17F

═✦•溢金湾✦═ . 均价14100元/㎡享湾区豪居 · 15万起一线品牌装修，送！ · 3300元/月起月供补贴，送！ 约102-137㎡公园准现房即刻沣藏

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1.交通配套： ①项目西临沣河、 北接陇海铁路线（渭河2号桥），周边世纪大道、上林路、扶苏路等主干道众多～环境配套：4公里内六大生态公园，沣河森林公园、沣河金湾、中轴文化公园，项目周边已建成的学校有陕师大丝路花城学校（距离项目2.2公里）、西工大附小阳光城分校（3.2公里）、国润城高新小学西咸高新学校（2.2公里）西工大启迪中学（2.9公里）～2023年小区已经交付 最大优势离河近 开发商是陕北本土的 产品品质户型都非常一般 ，本人深耕地产8年 ，对整个市场情况都非常了解，欢迎私信咨询。