1⃣项目名称：上实启元 2⃣开发商名称：西安城开新源置业有限公司 3⃣项目地址：西安市浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东 4⃣物业管理：上海上实物业管理有限公司 5⃣总占地：约76.8亩 6⃣总建面：约 14 万方 7⃣总户数： 594 户 8⃣绿地率 ：35% 9⃣容积率：2.0 1⃣0⃣社区规划： 15 栋住宅产品，7 栋洋房、8 栋小高层 1⃣1⃣在售产品： 建面约190—300㎡成品洋房 平层190㎡，南北通透，1T2户，精装交付 底跃190㎡，南北1T2户毛坯交付，赠送地下室单层约96㎡，赠送花园约50㎡ （9#地下室层高5.25米，14#地下室层高5.95米） 顶跃300㎡，南北，1T2户，毛坯交付，每户赠送3个露台，面积共约65㎡❗️

洋房产品均价25000元/m² 【上实·启元】 6.4m宽厅 双套房设计 南向阳台 独立家政间 精装成品洋房 顶跃露台+底跃花园+精装平层

上实·启元楼盘位于西安浐灞启源一路与上春北路交叉路口西南角，由西安城开新源置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为27006.86元/平方米（本次销售楼幢3#、4#、11#楼，全部准售住房房源共72套，总面积约11062.1㎡。面积区间约为140.61㎡-293.98㎡；本次销售均价27006.86元/㎡；），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上实·启元楼盘价值评分为9.0分。

浐灞生态区·上实启元 精装洋房小高层 平层190m²四室两厅三卫 底跃户型190m²四室两厅三卫 顶跃户型300m²五室两厅三卫

目前市场在售唯一精装洋房 【上实·启元】 准现房 6.4m宽厅➕双套房设计 精装成品洋房 顶跃+底跃+平层 顶跃带露台，底跃花园

上实·启元 自然界国企-上实城开全新力作 未央湖 灞河岸 生态低密洋房住区 项目位置：西安市浐灞生态区启源二路 项目共计15栋楼，594套房源，其中小高1#-8#面积143㎡共426套，洋房9#-15#面积190㎡(顶跃300㎡共24套，底跃190㎡共24套）共168套

项目基本信息↓ 开发商：上实城开 总占地：76.8亩 总楼栋：15  业态：小高层、洋房  绿地率：35% 容积率：2.0 总户数：594  车位配比：1：2 整体规划：8栋小高 7栋洋房 产品形态：小高层2T2 洋房1T2 产品面积：小高层143㎡ 洋房190㎡ 顶跃30

住宅产品较同类型产品在产品力上进行了较大提升，弧形线条装饰以及对细节尺寸的把控，处处彰显品质与时尚，流线型外立设计，如绵延的水流，与外围生态遥相呼应，打造舒适、美好的生活方式

项目规划采用高低配形式，洋房与高层产品互成空间组团，极具仪式感的轴线布局，层层递进的回家动线，为城市精英提供了一个舒适、宜居的生活环境。

我们项目旁边的灞河公园就是为业主提供舒适的去处。，我们项目占地面积约76.8亩，建筑面积约14万方，分2期开发，一期为7栋洋房，二期为8栋小高层，总户数594户，绿地率百分之35，容积率2.0，

开发商：上实城开 总占地：76.8亩 总楼栋：15  业态：小高层、洋房  绿地率：35% 容积率：2.0 总户数：594  车位配比：1：2 整体规划：8栋小高 7栋洋房 产品形态：小高层2T2 洋房1T2 产品面积：小高层143㎡ 洋房190㎡ 顶跃300㎡