基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
林凯溢金湾
楼盘别名：
溢金湾
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安西咸新区沣东新城扶苏路102号
售楼处地址：
扶苏路与沣河交汇处东北角
建筑规划
交房时间：
2025-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1625户
占地面积：
110000㎡
建筑面积：
337000㎡
容积率：
2.06
绿化率：
46%
建筑类型：
小高层,高层,板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(8)
开发公司：
陕西汉文置业有限责任公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
【开发商】林凯集团开发经验超过15年，是陕西最具实力的综合性品牌房地产开发商，有着极其成熟的住宅和商业开发经验，已成功打造了城市住宅“CITY系”、城芯住宅"TOWN系"、高档别墅"ACME系"、商务写字楼"OFFICE系"四大产品系列。【物业】龙湖物业：全国top3级物业;全国性物业公司,进驻73个城市;合约面积2.68亿㎡；拥有丰富的管理经验，管理项目890个；服务业主累计达209万户；业主满意度长年保持90％以上。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安龙湖物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
2640个
周边配套：
三横三纵立体交通，便捷高效通达全城
三横：西咸大道、郑谭路、沣东大道；
三纵：沣泾大道、绕城高速、西三环构成立体交通网络；
直通地铁：直通地铁1号线，距离沣河森林公园站，享受闲暇时光的畅快出行。地铁16号线（2023年6月已通车）上林路站、西咸大厦站双地铁。
公交：1010路；1080路，13路；13路延点区间，28路，53路，56路
名校优教，铺就孩子锦绣前程
社区配建优质幼儿园，项目东侧一路之隔为三块政府教育用地，规划建设小学、中学和高中。区域沣东新城第七幼儿园、西交康桥金河湾小学、沣东中心小学、高新一中西咸新区第一初级中学、沣东中学、西安奥林匹克花园学校、铁一中金湾中学、铁一中金湾小学，护航孩子成长每一步。
醇熟商圈，构筑万象生活主场
【配套底商】社区自建配套底商7000㎡，可完全辐射社区和周边客流量，满足业主日常生活所需。
【两大商圈】金湾商圈：金湾两岸规划约15万㎡滨水商业街；地铁商圈：地铁16号线地上和地下已建成约35万㎡大型特色商业街区。
【国润 · 季】5万㎡综合商业购物中心，以生活零售、数码科技、亲子儿童、餐饮美食等多元化为主，满足购物需求。
便捷医疗，贴心护航家人健
楼盘介绍
- 项目介绍 林凯溢金湾位于西咸新区沣东新城世纪大道咸阳二号桥东北角300米处。 沿金湾两岸开发15万㎡的金湾滨水商业街； 距离地铁一号线沣河森林公园站仅800米； 龙湖物业，全国性公司拥有丰富的管理经验 五恒系统，打造划时代“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”智能社区 占地面积 │ 约165亩 建筑面积 │ 约33.7万㎡ 产品规划 │ 小高层、高层、两梯两户、两梯四户 面积区间 │ 建筑面积约102-185㎡ 车位配比 │ 1：1.4 总 户 数 │ 1628 车 位 数 │ 2644
- 区位介绍 项目择址中国第七个国家级新区——西咸新区的核心，为【生态+经济】=能金区生态资源与产业优势双重叠加，2023加速发展，潜力无限，被称为“西安的陆家嘴”。 擘画大西安全新CBD宏伟蓝图 区域整体以“高水平设计、高起点规划、高水平建设、最生态的环境、最适宜的尺度、最宜居的住所、最完善的配套、最强的归属感”为根本规划原则，擘画宏伟蓝图最终实现现代化大西安新中心CBD。
买房交流
3126
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（416）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓