基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
御锦城
楼盘别名：
西安御锦城2A期
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞国际港浐河东三环与长乐东路交汇处西北角190米
售楼处地址：
浐河东路与长乐路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
123栋
规划户数：
1281户
占地面积：
50626㎡
建筑面积：
232285㎡
容积率：
3.38
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
0室(13)
、
2室(6)
、
3室(29)
、
4室(16)
、
5室(2)
开发公司：
盛恒（西安）房地产开发有限公司
楼盘评测报告
?
分 综合评分售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安锦江物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1709个
周边配套：
教育篇:
项目内部自建一所幼儿园，具体品牌待定;御锦城内部有自建的9 所学校(5所幼儿园、3 所小学、1所中学)，其中新加坡艾毅幼儿园、瑞博银座幼儿园、品格幼儿园、西安浐灞御锦城小学(一校区)(二校区)(三校区)、浐灞七中均已开学。学校具体招生政策以学校当年制定的招生计划和政策为准，现场已公示2018年西安市住房保障和房屋管理局办公室颁布的《市房发(2018)88号》文件供您参考。周边教育配套还有官厅小学、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、市34中学、市83中学、五环中学、交大、理工大、空军工程大学。(具体上学政策以政府实际学区划分为主)
商业篇:
御锦城建立了三级商业体系:第一级项目自拥13万方的凯德购物广场，一期5.5万方体量的大型旗舰商业凯德广场(已开业)，集大型超市，品牌主力店，购物中心，高端餐饮，休闲娱乐、SOHO公寓为一体，打造一站式的消费体系。第二级是1.8万平米的社区邻里商业中心“壹街”，已于2014年12月开业，包括餐饮、中型超市、美容美发、干洗店、药店、儿童乐园、建设银行等。第三级是各住宅组团的底商，根据各个组团的开发进展逐步招商开业。
楼盘介绍
- 项目介绍 [御锦城]位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2040亩，总规划建筑面积约300万方，目前已开发至19期，项目是由新加坡凯德集团和香港恒基兆业地产集团联 合打造，献礼西安浐灞生态区的大型自然滨水花园社区。 [项目地址]浐河东路与长乐路交汇200m [项目规划]9栋住宅+商业综合体 [物业类型]住宅(小高、高层) [产品面积]115-133m [层数]高层20/33F，小高17F [占地]76亩 【总建面]23.22万方 [总户数]1281户 [绿地率]40.1% [车位数]1710 [车位配比]1:1.1 [交付标准]毛坯
- 区位介绍 2004年浐灞生态区成立后，政府斥资200亿元来改造浐灞生态区，如今已经形成了五大生态工程，分别是浐河碧水工程、桃花潭生态景区、雁鸣湖湿地、广运潭生态工程以及浐灞国家湿地。而经过多年的开发改建已经形成了六大发展板块分别是浐灞总部经济区、金融商务区、商贸园区、世园园区、湿地园区以及雁鸣湖园区。政府已经将浐灞生态区打造成西安面向世界的一个重要窗口。项目西侧是我们“三河一山“中的浐河，浐河沿线建成宽3米的沿河绿道，北侧的桃花潭公园距离项目3公里以内。周边丰富的生态环境满足您对健康生活的一切需求。 同时小区自带一个5万平方的中央公园，里面拥有儿童游乐区、羽毛球场、篮球场、老人休闲健身区等，是社区业主尊享专属的后花园。
- 规划设计 御锦城历经16年精工细作，逐步成长为城东人居骄傲，17大组团巅 峰列阵，涵盖联排、洋房、小高层、高层多样住宅产品。 一期:(原香);2008年11月面市，已交付1868户业主; 二期:(鹭湾);2010年10月面市，已交付1856户业主; 别墅:(水岸云萃I);2010年12月面市，已交付431户业主; 三期:(繁花里);2011年10月面市，已交付3758户业主; 四期:(阳光里);2013年10月面市，已交付1997户业主; 五期:(鹭园);2013年5月面市，已交付611户业主; 六期:(理想树);2014年8月面市，已交付2692户业主; 七期:(九珑湾);2016年5月面市，已交付1618户业主; 八期:(云禧);2017年3月面市，已交付1703户业主 九期:(智慧树);2017年4月面市，已交付3010户业主; 十期:(凯德商场);2019年6月正式开业; 十一期:(璟悦);2019年4月面市，已交付1040户业主; 十二期:(幸福树);2019年6月面市，已交付694户业主; 十五期:(悦珑湾);2020年5月面市，已交付2987户业主;
- 景观特色 景观设计理念也是围绕水与境这一概念而设计，设计理念“三湾六境，汀澜入梦”。 将礼仪归家、多维景观、四季花园、休闲活动、宽敞的林下空间相融合，设计了了六大功能亮点，打造水岸栖居的都市社区。
- 项目优势 十六期:(澜轩);2021年8月面市，2023年6月903户业主已提前半年交付; 十八期:(水岸云萃Ⅱ):2022年8月面市，2023年12月651户业主即将交付 十九期:(岸芷汀澜):2023年5月20日首开，首开劲销8.7亿元，热销全城，预计2025年交付1281户业主
买房交流
3060
人正在讨论西安楼市
西安买房交流（438）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓