基本信息
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楼盘名称：
云水湾
楼盘别名：
启龙国际商务中心地块二项目
区域商圈：
浐灞
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
16922元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞灞河柳烟路与灞瑞一路东南角
售楼处地址：
柳烟路与灞瑞一路东南角
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
184户
占地面积：
11002㎡
建筑面积：
70010㎡
容积率：
4.23
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
陕西启龙置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
西安龙湖物业服务有限公司
物业费：
2.42元/㎡/月
车位数：
398个
周边配套：
公交：柳烟路灞瑞一路口、东柳瑞路灞瑞一路口、柳烟路西柳瑞路口、柳烟路柳新路口、柳新路灞丰二路口、西柳瑞路灞瑞一路口、柳新路东柳瑞路口、柳烟路普华浅水湾、铁一中滨河校区
地铁：纺织城、香王
学校：西安电力高等专科学校(电厂东路分校)、糖糖艺术培训学校、西安市第三十四中学、西安滨河学校-西门、席王中心小学、西安市第五十五中学、陕西省电子信息学校、灞桥区东城第六小学、春芽艺术培训学校、禾梵文化艺术培训学校(东郊分校)
医院：西安市灞桥区人民医院、空军军医大学唐都医院、西安市灞桥区中医医院、唐都医院-门诊部、唐都医院-住院-二部、唐都医院-住院部、第四军医大学唐都医院-住院一部、灞桥社区卫生服务中心、西安市灞桥区妇幼保健站、空军军医大学唐都医院-住院六部
购物：华东购物广场(柳烟路店)、普华浅水湾步行商业街、华润万家便利超市(普华浅水湾便利店)、三隆超市(席王店)、普华浅水湾三期10号楼1单元101室阳光超市、千家禧超市(官厅店)、易佳邻生活超市、浅水湾蔬菜超市、亿家生鲜超市(普华浅水湾店)、酒韵斋
楼盘介绍
- 项目介绍 云水湾位于浐灞柳烟路与灞瑞一路东南角，由陕西启龙置业有限公司开发，启龙置业依托实丰集团和天禾置业，选址于灞河湿地公园旁开发建设启龙国际商务中心项目。项目2014年拿地，预计2024年5月份交房，后期物业是龙湖物业。定位高品质改善，大面积，外墙用的是玻璃幕墙，河景房。但小区体量太小，开发商是西安本地开发商，品牌力弱。
- 区位介绍 云水湾位于浐灞柳烟路与灞瑞一路东南角，项目占据灞河沿岸宜居的位置，东侧紧邻灞桥生态湿地公园。项目所处灞桥区核心板块，周边交通路网发达；教育资源雄厚；医疗资源丰富；商圈商业资源繁华。
- 规划设计 云水湾占地26亩，2栋住宅+1栋酒店+1栋公寓。号楼，40年产权的公寓，面积73-166㎡，毛坯交付。4号楼为开发商自持公寓。2、3号楼是住宅，总高23层，只有2个面积段，150㎡的大三室，194㎡的大四室。
- 景观特色 项目占据灞河沿岸宜居的位置，东侧紧邻灞桥生态湿地公园
- 项目优势 项目定位高品质改善，大面积，外墙用的是玻璃幕墙，河景房
买房交流
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