基本信息
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楼盘名称：
南海高芯悦澜
楼盘别名：
天基阳光项目 高芯悦澜 天基·阳光
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
16500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安市高新科技西路与石驿路交汇处东北角
售楼处地址：
西安科技西路1801号（西安科技西路与石驿路交汇处东北角）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1491户
占地面积：
57480㎡
建筑面积：
247666㎡
容积率：
3.77
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
陕西天基房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
既拥有高新区域成熱配套，又有软件新城的产业支撑，还能亨受到主城区的内陆河带来的生态宜居坏境。总占地约86.22亩，定位其TOP级产品系，计划打造一个健康智慧的高端住宅社区，并与龙湖智慧物业合作。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
西安龙湖物业服务有限公司
物业费：
2.42元/㎡/月
车位数：
2755个
周边配套：
【丰盈配套 臻享醇熟美好生活】
▲多维交通：地铁3号线鱼化寨站一路之隔，高新云轨始发站，连通软件新城、和高新二三期；便捷换乘6、8号线；
▲生态环绕：紧邻皂河生态景观带，享一线滨河景观，同时毗邻唐城墙遗址公园，西安人才公园等大型都市生态核心；
▲繁华荟萃：地铁一站路即达大茂城，悦享15万㎡大型商业综合体。同时依托3号线，可快速到达高新一期、小寨、曲江等核心商圈，繁华咫尺；
▲优教比邻：自身配备幼儿园，北侧约1公里雁塔区公办重点学校—大雁塔小学华洲城分校和雁塔第二学校，提供12年一站式教育环境；
▲医疗护航：项目周边3.3公里左右，高新目前唯一三级甲等医院高新医院，安琪儿妇产医院、以及预计年底投入运营的启迪儿童医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 【项目名称】南海·高芯悦澜 【项目地址】中国·西安·科技西路 （3号线鱼化寨站D口） 【占地面积】86.22亩 【绿地率】35% 【建筑类型】规划12栋高层 【产品面积】建筑面积约143㎡、153㎡、178㎡三/四室 【梯户比】2T2 【开发商】香港南海集团
- 区位介绍 【科技路主轴 高新价格洼地】 项目位于科技西路，鱼化寨地铁口，距离丝路软件新城仅一路之隔，区域聚集了西安90%以上的软件企业，华为、阿里巴巴、三星等世界500强企业30余家。 在周边已交付项目、在售新盘2.2w+的价格包围中，项目以极具性价比的价格优势突围，成为潜力价值洼地。
- 规划设计 【建筑类型】规划12栋高层 【产品面积】建筑面积约143㎡、153㎡、178㎡三/四室 【梯户比】2T2
- 景观特色 【多维景观·五重归家礼序】 项目依河而建，取自兰花形园林形制，打造五大宅间花园、五大主题景观区的立体多维园林景观系统，塑造“一园五境”归家礼序； 一重—名门秩序：归家门庭、尊崇礼序； 二重—迎宾之境：林荫坡道、引导水景、入园体验； 三重—邻里之美：室外会客、中庭花园、架空层（泛会所）； 四重—自然之礼：五大宅间花园、五大主题景观区； 五重—归家之悦：双精奢入户大堂；
- 项目优势 【绿档房企 稳健开发实力】 香港南海集团是一家多元化经营的跨国集团公司，以房地产开发运营为核心，辐射医疗医药产业、金融信息产业、及教育产业。多年发展壮大成为享誉国内外的千亿级知名品牌企业。 公司凭借资本雄厚、财务稳健等优势，长期保持“三道红线”全面绿档，纯全资开发，交付力与兑现力长期稳健。当前布局全国16城，已打造32个精品项目，为近40万业主建筑美好生活。 【龙湖物业·至臻至善守护】 项目引入国家一级物管资质⻰湖智创物业，提供智慧⽣活及空间服务。以⼤数据决策、设计服务，不断优化管理模式，为业主提供更便利、更有效的全⽅位服务。
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