基本信息
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楼盘名称：
上实启元
楼盘别名：
城开新源启源一路项目
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西安浐灞国际港灞河启源一路与上春北路交叉路口西南角
售楼处地址：
未央区启源一路与上春北路交叉路口西南角
建筑规划
交房时间：
2025-03-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
594户
占地面积：
51200㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,板楼,花园洋房
主力户型：
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
西安城开新源置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
上海上实物业管理有限公司西安分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数1188
周边配套：
【高规格配套建设，标定大西安国际封面】
上实启元位于经开、浐灞、港务三区交汇之处，据守西安黄金三角地段，纵览国际化全维配套。
城市地标立定国际化形象
项目近揽长安书院、西安奥体中心等地标建筑群,占据大西安城市资源长廊。
丰盈商业标定国际化封面
项目近享砂之船奥特莱斯、华润置地万象汇、热血奇迹等醇熟商业，万象精彩执掌生活版图。
千亿产业领航国际化身份
项目纵揽智能终端制造产业园、六大央企区域总部等千亿产业集群，助力区域能级式跨越。
揽生态
【河园湖海源起之地，占位城市生态资源】
上实启元从大自然中汲取美学灵感，与演绎质朴诗意的奢华生活完美契合，追求原生态的奢享生活。
约109公里灞河，静揽河岸之森
灞河潺潺流淌，关中八景之“灞柳风雪扑满面”，细数看不厌的水韵流光。
约8715亩浐灞国家湿地公园，映照湿地之森
西北地区首个国家级生态区，邂逅自然的无尽诗意。
约850亩未央湖，启悟湖海之森
水域面积约350亩，集旅游、度假、休闲、娱乐为一体，漫享自然鲜氧生活。
灞河观景台西安后海，深嗅夏夜之森
晚风邂逅海潮，万众聚集的休闲游憩目的地。
楼盘介绍
- 项目介绍 【藏敛自然谧境，低密森奢洋房之作】 上实启元打造约2.0低容积率作品，回归心灵，邂逅沉浸式森居美学，为西安杰出人物定制城市恒产。 上实启元产品档案 【西安北跨国际昭示区，河园湖海森奢源著】 总占地：约76.8亩 ·总建面：约 14 万方 ·总户数： 594 户 ·绿地率 ：35% ·容积率：2.0 ·社区规划： 15 栋住宅产品，7 栋洋房、8 栋小高层 ·在售产品： 建面约190—300㎡成品洋房
- 区位介绍 【西安北跨战略头排，国际形象更新区】 2023年西安市政府工作报告中提出“全面吹响城市北跨发展集结号”。上实启元占据灞渭三角洲优渥位置，在北跨战略头排区，开启高阶生活想象。 千亿投资，助力区域立定国际门户 150多个推进“北跨”发展重点项目集中开工，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。 科创产业布局，打造大西安未来国际化IP 秦创原•轨道交通创新中心、航空零部件研发生产基地、阿尔特汽车西北设计研发总部、大健康科技产业园，打造国际科创芯，助力区域能级式跨越。
- 规划设计 社区规划： 15 栋住宅产品，7 栋洋房、8 栋小高层 在售产品： 建面约190—300㎡成品洋房
- 景观特色 探寻自然园景之森 上实启元以三门一环四轴的景观结构打造森趣之境，全龄乐活场地、户外摩卡会客区和阳光绿森天地三大景观空间，诠释新自然人居观。
- 项目优势 【27载上实城开，城市高端生活源起者】 2006年，“海派巨匠”上实城开以“核心都市产城融合发展商”的身份入驻西安浐灞三角洲。 2023年，上实城开携启元再次邂逅西安，紧跟城市北跨战略，抢占灞渭三角洲黄金地段。 西安城市战略的耕耘者 以对时代战略的前瞻洞察，实现了从浐灞三角洲到灞渭三角洲的品牌战略推移。 西安生态人居的坚守者 在城市化迅速推进之际，上实城开回归河岸，催生人与自然新的生活方式。 西安高端生活的引领者 上实城开匠心打造河山，江月两大经典作品，让西安重识高端生活的源起。
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