遗产房继承是否需要公证？继承房产过户需要哪些证件？

来源：吉屋 2024-08-05 11:05:00

遗产房继承是否需要公证？这是很多人关心的问题。根据相关法律规定，继承房产不一定需要公证。双方当事人可以自行决定是否进行公证，法律并未作出强制性要求。继承房产属于民事法律行为，当事人只需提交死亡证明、遗嘱或法定继承证明等相关材料即可申请登记。

然而，如果遗嘱继承房产需要进行过户登记，就需要提交公证后的遗嘱。在办理房产继承时，选择进行公证可以避免很多风险。公证处会对遗嘱进行审查，确保遗嘱的真实性和合法性，从而保护继承人的权益。

继承房产过户需要哪些证件？一般来说，继承房产过户需要准备以下证件：

1. 房屋所有证

继承人需要提供房屋所有权证明，证明其有权继承房产。

2. 继承公证书

如果需要进行过户登记，继承人需要提供公证处出具的继承公证书。

3. 继承人身份证复印件

继承人需要提供身份证复印件作为身份证明。

4. 继承人申请书

继承人需要填写继承过户的申请书，一般房地产交易中心有规范的格式。

除了上述证件，继承房产过户还需要交纳一定的税费。一般包括手续费、印花税和测绘费等。具体费用根据当地政策而定。

办理继承房产过户的具体步骤如下：

1. 办理继承权公证

继承人首先需要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果房产是以前的外销商品房，必须到市公证处办理公证。

2. 缴纳继承权公证费

继承权公证费按照继承人所继承房屋的评估价值的2%收取，最低收费标准为200元。

3. 提交过户申请

办理完继承权公证后，继承人需要携带继承权公证书、继承过户申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、购房时的契税完税证和契税完税贴花、被继承人的死亡证明等材料到房地产中心进行过户登记。

通过以上步骤，继承人就可以顺利办理房地产继承的登记了。