未来3类房子更值钱

房子越是靠近这三大区域，未来10年*的潜力越大！

*，人口众多、经济发达的都市圈和城市群，包括一二线城市和周边的中小城市。

伴随城镇化的推进，当前人口流动的主要趋势是从农村、四五六线城市流向都市圈、城市群。目前，国家明确了未来将打造19个城市群，涵盖一线城市和几乎所有省会城市，包括长三角、珠三角、长江中游、成渝等。显然易见，对于这些区域，未来会产生大量住房需求，而土地资源和住房资源是一定的，所以这些区域的房价就有了支撑。

此外，目前国家要求大城市放开*限制，因此未来10年，就业条件更好、薪资水平更高的都市圈、城市群无疑会继续成为人口、人才流动的主要方向。当然了，由于这里的房价水平较高，并非所有人都能承受得起。因此，买不起核心一二线城市，可以考虑紧邻的周边中小城市，在产业向周边转移，交通设施不断完善，以及国家打造1*都市圈的利好下，这些中小城市的房产同样值得考虑。

第二，人口众多、经济快速发展、高铁等交通基础设施不断发展完善的三四线城市。

看完*条，很多购房者可能会问了，除了都市圈和城市群，其他城市的房子就没有购买价值了吗？当然不是，虽然一些普通三四线城市距离核心城市较远，但同样也有值得买房的理由，笔者将此类城市主要归为三类：一是，辖区内人口规模比较大的三四线城市，有需求就有市场，可以为房产保值形成有力支撑；二是，高速公路、高铁等快速交通不断发展完善的三四线城市，这将大大加快本地与外地的沟通联系，有利于吸引人口和人才回流；三是，经济快速发展，而且承接大城市产业转移的城市，除了可以吸引本地人口回流，还可以吸引本地农村或县城人口流入，推动城镇化进程。

第三，拥有独特生态文化、良好休闲环境、丰富养老资源的城市。

不同的阶段，不同的群体对于买房有着不同的需求。一方面，搁以前来说，能够拥有一套自己的房子就不错了，但随着住房总量已经足够，人们对房子的品质有了更多要求。另一方面，年轻人买房，考虑更多的是就业环境，而随着经济不断发展，收入不断增加，年龄不断增长，人们对于住房的要求更加倾向于身心享受。

比如：医疗水平比较高，但医疗成本较低的成都或许是退休人士的选择；而生活成本不高却气候宜人的厦门、威海、三亚等或许是休闲人士的选择等。总而言之，大家都希望在医疗、教育、休闲等方面享受到更好的公共服务资源，所以当住房改善需求逐渐成为主流，绿色、健康、品质或成为人们的住房新选择，拥有独特生态文化、良好休闲环境、丰富养老资源的城市无疑会深受关注。

• 升 值