全国70城房价转涨，楼市止跌回稳信号明显

70城房价转涨 新房、二手房领涨城市大增

根据国家统计局发布的数据，10月全国70城房价转涨，新房和二手房上涨城市数量大增。新房上涨城市达到7个，环比上涨75%；二手房上涨城市达到11个，环比上涨超过之前2-3倍的水平。这表明楼市止跌回稳的信号明显。

商品房库存量下降 但仍处高位

尽管商品房库存量有所下降，但仍处于近10年来的高位。1-10月份新建商品房销售面积和销售额均下降，而商品房待售面积增涨。虽然部分城市成交情况回涨，但整体库存量仍然较高。

真正的止跌回稳 关键在于去库存

房地产市场的真正止跌回稳关键在于去库存。政府出台了一系列利好政策，包括降低购房门槛和成本，对房企进行定向支持等。同时，政府收购存量房、以旧换新等措施也在加速去库存的进程。这些政策的作用已经在楼市中显现。

从数据和政策的角度来看，楼市已经出现了止跌回稳的迹象。然而，商品房库存量仍然较高，需要继续加大去库存的力度。购房者可以抓住当前买房环境宽松的时机，但在购房之前要了解楼盘的最新折扣，以获得更好的性价比。

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