存量房贷利率或将再度下调，房贷利息总额或减少32万

降息落空！存量房贷利率或将再度下调

根据最新LPR报价，短期内无锡房贷利率将保持不变。然而，美联储降息开启了新一轮降息周期，对国内资产将产生压力，包括房子。因此，业界认为今年至少还会有一次降息、降准的机会，LPR迎来降息后，公积金贷款利率也有可能再度调降。

此次LPR报价维持不变，确实有些出乎意料。毕竟凌晨美联储大力度降息50个基点，开启了新一轮降息周期，于是乎，大家纷纷预测要降息20个基点。只可惜，众人期待的降息落空了。

但是话又说回来了，美联储开启降息周期，是大利好！当越来越多的人民币被拿出来兑换成美元，美元就越来越值钱，人民币就越来越便宜。也就是说，美联储加息，国内所有资产都会承压。当然，也包括房子！反之，如果美联储降息，国外的水流进来，国内降息的水龙头拧开，货币政策就可以“宽松”了，尤其是降息空间被打开了。

因此业界有观点认为，今年至少还会有一次降息、降准的机会。且LPR迎来降息后，公积金贷款利率大概率也会再度调降。

与此同时，存量房贷利率何时下调，也成了市场关注的焦点。月初关于“存量房贷利率下调”的消息传得沸沸扬扬。存量房贷下调可能分两步走，第一次下调可能会在未来几周内进行，第二次将于明年初生效，存量房贷的加权平均利率，将可望下调80个基点。此次下调，对首套房和二套房都适用。

要知道，去年存量房贷利率集体下调过一次，存量房贷利率普遍降到了4-4.2%区间。若是再下调80个基点，那存量房贷利率将降至3.2-3.4%区间。以贷款200万，30年等额本息计算，调整后，月供减少了约910元，利息总额减少超32万，对背负房贷的家庭来说，无疑是大利好。

前段时间，央媒经济日报旗下的“证券日报”拿出大半个版的篇幅，讨论了再次下调存量房贷利率的可能性。文中表达了两个意思，第一，很有可能；第二，需要点时间。此外，业内也有观点表示，本月LPR不降息可能意味着存量房贷降息的几率提高了。

存量房贷利率最终会下调多少基点，我们拭目以待。

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