存量房贷利率或将下调，居民按揭压力或减轻

根据最新消息，中国央行有可能分两步下调存量住房贷款利率，共计下调80BP。这一举措有望减轻居民的按揭压力，刺激消费回升，提振经济。

存量房贷利率下调的传闻并非空穴来风。早在去年8月，央行、外汇局召开的年中工作会议就提到了“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。随后，各商业银行也发布了存量房贷利率调整细则。

根据统计数据显示，存量房贷利率平均在5.2%左右，而目前的存量房贷利率已经处于相对高位。多位业内人士预测，存量房贷利率进一步下调的几率很大。

野村中国首席经济学家陆挺认为，与新增房贷利率相比，当前存量房贷利率仍较高。人民银行再一次降低存量按揭贷款利率的可能性比较大，且降幅可能在40BP左右。中国社会科学院金融研究所副所长张明表示，再下调50BP-80BP是比较合理的。

存量房贷利率的下调将有助于直接减轻居民的按揭压力，从而刺激消费回升，提振经济。同时，这也有助于增强房地产市场的稳定性和购房者的信心。

目前无锡执行LPR-70BP政策，存量房贷利率在4%左右，且不能随着LPR的调整及时做出调整。如果存量房贷利率下调，居民每个月能省出一大笔钱。

存量房贷利率的下调有望减轻居民的按揭压力，刺激消费回升，提振经济。无锡地区的存量房贷利率也有望随之下调，进一步促进房地产市场的稳定和购房者的信心。

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