无锡房地产市场两极分化，新房备案量上涨三成，二手房备案量持平

近期，无锡房地产市场出现了明显的两极分化现象。根据最新数据显示，本周新房备案量上涨三成，而二手房备案量与上周基本持平。这一现象主要是由于太湖新城和锡山区相继推出了“以旧换新”政策，大幅提升了市场的看房热度。

据了解，太湖新城和锡山区的“以旧换新”政策尚未公布执行细则，但已经释放了改善性住房需求的积极信号。这一政策的推出极大地搅动了市场气氛，有效地提振了购房者的信心。因此，本周市场来访量环比上升超过5成，认购量持平。

另外，经开区的项目集中备案也对新房备案量产生了积极影响。由于经开项目备案增加，新房备案价上涨，成交均价也出现了结构性上调的情况。商住市场新增供应和成交均价均有上涨。

然而，二手住宅市场的情况并不乐观。本周二手住宅成交量虽然保持平稳，但是均价下滑。由于高库存量的存在，房东不得不继续以价换量。与此同时，当前新房的性价比提升，购房者对于二手房的购买意愿相对较低，导致无锡二手房市场面临较大的去化压力。

无锡房地产市场在本周出现了两极分化的现象。新房备案量上涨三成，而二手房备案量与上周基本持平。商住市场新增供应和成交均价均有上涨，而二手住宅市场成交量企稳，均价下滑。太湖新城和锡山区的“以旧换新”政策有效地提振了市场信心，但无锡二手房市场面临较大去化压力。

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