无锡楼盘市场分析，2024无锡买房

市场回温，项目推动热度提升

市场延续回温态势，个别项目顺推助力整体热度提升。上周网签及监测数据持续上扬，多项目保持低折扣策略，市场环境相对宽松，假期压制需求进一步得到释放。在供给端、政策端综合利好刺激下，无锡大市有所回升，但仍处于较低水准。

商住市场动态分析

上周商品住宅供应0.81万㎡，主要为万科四季都会项目集中取证。成交量为3.63万㎡，环比上涨17%，成交均价21820元/㎡，环比下降2%。受康桥悦蓉园等低价项目集中备案影响，均价结构性下降。二手住宅市场上周二手房成交765套，环比下降6%，备案均价13217元/㎡，环比上涨12%。二手房成交量止升回落，受新房强营销策略影响，一二手房价差进一步缩小，部分客户被分流，导致周度成交有所下滑。

市场走势分析与预测

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  万科四季都会

  锡山区 | 锡山区宛山湖西路和联福路交汇处 18000元/平米

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2024年第10周全市单盘到访46组，单盘认购2.3套；单项目来访环比上涨2%，认购量环比基本持平，当前市场转化率4.9%，环比下降3%。上周来访量持续上扬，认购量基本持平，多项目延续低折扣策略，个别项目顺推小面积、低总价产品，引领市场热度提升。