征收只能用房票？官方回复！无锡房票新政问答来了！

来源：吉屋 2024-01-27 09:29:13

征收只能用房票？官方回复！无锡房票新政问答来了！

目前，房票2.0版本发布已有一个多月时间，官方部门也接到了许多市民咨询。大家关注度比较高的问题如下：

01 今后房屋征收补偿是否只能选择领取房票的形式？

答：我市房屋征收补偿安置不强制选择房票。房票补偿安置政策是我市房屋征收货币补偿的补充形式，被征收人可以选择产权调换，也可以选择货币补偿，在选择货币补偿的基础上可以进一步选择房票。

02 房票价值如果高于意向房源，多出部分如何结算?

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答：房票2.0政策对房票面额的确定做了调整。被征收人在选择房票补偿安置时，可以根据购房实际需要灵活确定选择房票和货币的比例。房票使用后有余款的，在房票有效期满后可以向征收实施单位申请拨付。

03 使用房票跨区购房，购房补贴如何领取？

答：涉及跨区域购房的，在使用房票时由征收实施单位审核确认后先行垫付购房补贴资金。

04 用房票跨区域买房，优惠政策与补贴政策参照哪一个区域执行?

答：使用房票跨区域购买商品住房的，购房补贴按照购房所在地确定的补贴比例计算。目前我市正在推进数字房票系统改造，搭建房源信息平台模块，建成后将对房源库可售房源、基础优惠幅度、一房一价、购房补贴标准等内容进行一站式公示。

05 购房补贴如何确认?

答：购房补贴金额为购房金额乘以购房所在区确定的补贴比例。购房补贴金额最高不得超过房票票面金额乘以补贴比例，购房补贴比例由各区人民政府、经开区管委会确定后在无锡市数字房票系统中进行公示。假设小王持票面金额为300万元的房票购买商品房，购房补贴为5%。如果购买的房屋总价为250万元，小于房票票面金额，房屋总价乘以购房补贴计算所得金额即为购房补贴金额，250(万元)×5%=12.5(万元)。如果购买的房屋总价为350万元，大于房票票面金额，房票票面金额乘以购房补贴计算所得金额即为购房补贴金额，300(万元)×5%=15(万元)。

06 是否可以用多张房票购买一套房？是否可以用一张房票购买多套房？

答：若多张房票的使用人为同一使用人时，可以使用多张房票购买一套房。使用房票购买商品房后，房票持有人可以向征收实施单位申请换发余额部分房票，并用于购买商品房，使用方式和原房票一致。

07 房票在政策规定范围内的其他使用人是怎样的购房流程?

答：符合政策规定范围的其他人需要使用房票的，应在被征收人的陪同下向征收实施单位进行申请，审核通过新增使用人后即可使用。

08 房地产开发企业怎么报名参加房源库?

答：意向加入房源库的房地产开发企业应当向项目所在地区级房源组织管理部门提出入库申请，经审核符合条件的，签订房源供应协议，并对房源供应要求、基础优惠幅度、房票结算兑付方式、权利义务等方面作出明确约定。

09 哪里可以看到房源信息?

答：2023年8月我市开发的数字房票系统已落地运行，房票2.0版发布后，我市同步启动了数字房票系统改造工程，搭建房源信息平台模块，开发房源、优惠信息公示等功能，开发完成上线后，大家可以通过公布的微信小程序或市住房城乡建设局官方网站查看。