无锡万科梅里上城房价,值得购买吗

楼盘特点

一房一价 户型方正 玄关入户 客餐厅相连 动静分离

参考单价

22500 元/㎡ [价格走势]

楼盘总价

200-315 万元/套

物业类型

住宅

开发商

无锡万科企业有限公司，无锡市睿庭房地产有限公司

区域位置

新吴区- 梅村

楼盘地址

锡贤路与新华路交叉口 [查看地图]

销售信息

最低首付

[房贷计算器]

月供

（按最低首付，20年等额本息）

楼盘户型

3室户型 (6) ， 4室户型 (3) [查看全部户型]

最新开盘

2022年6月25日

交房时间

2023年1月

售楼处地址

新华路与金城路高架交叉口东南侧200米

小区情况

建筑类型

小高层,高层 [查看详情]

产权年限

住宅：70年 [查看详情]

容积率

住宅：2 [查看详情]

绿化率

30% [查看详情]

规划户数

1596户 [查看详情]

楼层状况

规划3栋27层高层，1栋26层高层，及12栋11层洋房

工程进度

在建中，竣工时间：2023-01-10

物业管理费

住宅：3.3元/m²/月

物业公司

江苏苏南万科物业服务有限公司

车位数

1785

车位比

1:1.12 [查看详情]

万科梅里上城建筑类型为： 小高层,高层

多层

4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。

小高层

业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。

高层

10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。

超高层

30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。

花园洋房

户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。

独栋别墅

即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。

双拼别墅

2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。

联排别墅

一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。

三拼别墅

3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。

叠加别墅

多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。

四合院

一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。

板楼

东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。

塔楼

12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。

楼塔组合

板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。

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  万科梅里上城

  新吴区 | 新吴区梅村街道新华路与金城路高架交叉口东南侧200米22500元/平米

  户型3-4室 | 建面89-140㎡

  低密社区小户型地铁沿线品牌地产大型社区配套成熟
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