无锡经开区楼盘

近期房地产行业政策利好频发，无锡城市建设利好不断，不少人又重拾对楼市的信心。

过去的2022年，虽然是楼市寒冬，但经开区仍有楼盘销售火爆，千万级豪宅依然被抢。

当然，整体楼市下行，经开区大批二手房楼盘房价也跌幅明显，不少经开业主身价缩水严重。有楼市专家预判：2023年非理性下跌不会再持续下去，楼市调整期，正是入手经开的好时机。

新的2023年，经开又有一批纯新盘要登场，再加上绿城奥体东地块成功出让，经开区房价格局或许也将变天，接下来我将今年买经开区新房的19个机会，分享给大家。

11家在售：新郡、华发中央首府、仁恒海和院、融创·CHINA山水江南、阳光城金科玖珑悦、铂宸府、悦印风华、仁恒湖滨世纪、璟萃、愉樾天成、御璟天玺；

●2家待开盘：心海合印、朗诗芳华居；

●6家待入市：绿城奥体东地块、仁恒立信大道东侧地块、国盛龙渚2号地块、太湖新城周新路南地块、太湖新城南外国王西侧A地块、太湖新城南外国王西侧B地块。

01.

经开区大户型产品成标配

最低总价283.5万入住经开

1、大户型产品成标配

目前经开区在售的楼盘，多以洋房和叠墅为主，打造高端改善、低密社区，更加注重居住的舒适感和体验感。

最小户型建面约99㎡（仅新郡四期一家），其他主力在售户型普遍建面在120㎡以上，还有几家楼盘直接拉大距离，主力户型到140-170㎡左右，当然还有3家在售叠墅产品（仁恒海和院、御璟天玺和融创·CHINA山水江南），主力户型直接来到160-370㎡。

普遍总价400万起，最低上车门槛283.5万

以区域最小户型来计算，新郡四期，建面约99㎡，精装均价在3.4万-3.7万/㎡建面约155-195㎡，精装均价3万-3.2万/㎡，所以入手一套新郡，最低总价336.6万；

以区域最低均价来计算，铂辰府，建面约105、123㎡精装高层，均价2.7万/㎡，最低总价283.5万；

以经开区总价最高的仁恒海和院为例，建面约300-305㎡，总价在1050万-1300万/套；

而其他楼盘户型在120㎡以上，经开区新房均价在3.3万/㎡。所以想在经开区买一套改善房，总价在400万以上，最低上车门槛是总价283.5万。

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  山水拾涧

  滨湖区 | 滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧26000元/平米

  户型3-4室 | 建面114-227㎡

  品牌地产宜居生态
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