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来源:吉屋网 发布时间:2023-06-21 07:44:40
如果你第一次断供,银行会通过电话或者短信的形式来告知你,也就是口头提醒你,你需要还房贷了,如果不还的连续三次以上银行的催收部门就会对你进行电话催缴,借款人也就是你也会被相应的罚息,那么此时你还是不还累计达到6次以上断供,那么银行的催收部门就会进行上门催收,同时也会告知你相应的一个法律后果。
简单来说先跟你进行一个协商,银行一般是不会愿意轻易的去走法律程序的,因为一般来说处理一套商品房抵押的不良资产,通常需要将近9个月到一年的时间,而且中间的一个处置流程也是相当的繁琐。那么注意这里所说的是商品房,那么如果你要是涉及经济适用房,限价房或者共有产权房,那么它的处理起来会更加的复杂。那么同时银行的催收人员也会给你提供一些建议,首先会告知你,如果断供房贷会影响个人征信,也以后你要是再想从银行申请信用卡贷款买车,或者是坐高铁坐飞机出去玩,那么基本上就是不可能的了。
房贷断供的危害
1、我们买房都是需要支付一定的首付款的,如果房贷断供,这也就意味着所交的首付款可就别想要回来了,这样简直就是白白浪费首付款。
2、在申请房贷的时候都需要查看征信,如果后期房贷断供,会直接影响到个人的征信,日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响,甚至连自身工作都会受到牵连。
3、房贷断供,银行将会采取一定的措施来进行惩罚,比如说需要接受接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,需要缴纳的钱越多。
4、最严重的危害就是房子被当抵债的房屋拍卖,这时候银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了,最终房屋被没收。