无锡红豆香江华府丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-16 17:07:14

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优越地理位置——红豆香江华府

红豆香江华府位于江苏省江阴市申港街道东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路。该项目是红豆置业进驻江阴的第一个项目。项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势。项目户型面积涵盖3,4,10居室，113~313㎡。项目周边1km范围内有10个公交站，交通便利。

价格分析——是否具备优势？

该楼盘均价低于江阴市新房均价，但在板块内是否仍具备优势，则可以咨询楼盘置业顾问。作为一名楼盘测评师，我们需要更全面的考虑市场因素，才能给出更准确的价格分析。

周边配套——完善生活圈

该楼盘周边配套十分齐全。教育配套方面，5km内有7个幼儿园，最近的距离楼盘731米。医疗配套方面，5km内有3个综合医院，最近的距离楼盘629米。商业配套方面，5km内有2个购物中心，最近的距离楼盘229米。便利的生活配套，让居民的生活更加便捷。

该楼盘规划占地面积69650㎡，建筑面积206065㎡，有24栋，总共1176户，建筑类型包括联排、多层、高层、洋房。楼盘规划方面，人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。物业方面，楼盘物业为无锡红豆物业有限公司江阴分公司，物业费住宅为2.4元/平米/月。

该楼盘的容积率为2.2，整体居住舒适。园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层住宅通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

户型直接影响居住体验，该楼盘户型含113~313㎡，价格约10500元/㎡，适合意向定居江阴市的刚改、改善购房人群。E户型为三居室，建面约113㎡，朝向为南北，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。313平米户型为别墅，建面约313㎡，居室为6室2厅3卫，朝向为南北，地下一层可设车库，一层超大起居室，会客访友气派十足，二层3室2卫，私密性较好，主卧设在三层，拥有独卫加景观阳台，视野宽阔。

交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。楼盘2km内暂时无地铁站，1km内有10个公交站，最近的距离楼盘101米，请参考地图信息。