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来源:吉屋网 发布时间:2023-05-25 08:23:53
无锡楼市出台了那么多的利好政策, 依旧没能把无锡楼市拉起来。现在无锡楼市只剩下一个经开区,房价勉强还能维持最后的体面,没有出现太大幅度的下降。
但是无锡的经开区后期压力也比较大了,毕竟这边的地价都卖的那么高,之后上市的新房房价普遍都在3万以上。无锡只是一个普通的地级市,在整个江苏都排名不了第一,前面还有苏州压着。放眼全国,无锡对外省年轻人的吸引力就更低了。
无锡的房子大部分还是只能内循环,也就是靠无锡本地人改善才能卖出去。可是随着无锡外来人口数量越来越少,无锡的老破小、刚需房越来越难卖,无锡的改善链条也会出现问题。
无锡现在的二手房成交量越来越低,说明无锡购房者还是比较冷静的。虽然不确定无锡房价后期跌幅是多少,但至少知道无锡房价不会再涨了,就不急着买房了。
再加上无锡房价也比较高,平均房价都在17670元的高位上,这还至少一个均价,实际的房价就更高了。
无锡楼市后期压力还是比较大的,随着无锡新房库存量越来越多,就算无锡房东不降价,无锡的开发商也忍不住的。