备案均价16890元/㎡！无锡这个纯新盘即将入市

*新消息，位于锡北镇的中梁春和景明备案价出炉，备案均价16890元/㎡。

从楼盘公示的备案价房源信息来看，一共394套房源，产品类型包括高层和小高层，户型面积约89、96、103、110、116、131㎡。

· 楼盘位置：锡山区泾声路南、政丰路西

· 备案房源：5#、7-9#、11#、15#

· 户型：建面约89、96、103、110、116、131㎡，共394套房源

· 备案价格：备案均价16890元/㎡

· *新动态：项目示范区已公开，预计4月底首开8#楼

这个楼盘是中梁在8月2日以楼面价7000元/㎡竞得的锡北镇丰田里2号地块。

项目总建筑面积约18.93万平方米，其中地上建筑面积约14.08万平方米，地下建筑面积约4.85万平方米，容积率为1.8，建筑密度为15.17%，绿地率为30.5%。

项目主出入口和配套、人行出入口都在政丰路，次出入口在南边的丰惠路上。内部规划19栋住宅以及文化活动场地等等。

项目东北角是商业及配套集中区。

在地块相关的出让文件中，提到了对地块建设的要求：

1、建筑限高：住宅建筑≥11层，且≤18层，其中建筑高度控制区内为18层；其他建筑≤24m

2、居家养老服务用房、文化体育设施、物业管理用房、商业等公建配套均有要求。

3、建筑形式及协调环境：现代简约，米色系浅暖色调、淡雅

再来看丰田里2号地地块所在的锡北镇板块，已经将近4年未有地块出让。

上一次土地出让是在2017年9月，碧桂园竞得现碧桂园金茂悦山项目地块，土地成交楼面价4600元/㎡。

这也是近年来片区内在售项目，项目前期的均价1.3万/平的高层房源已经售罄，在售建面约150、228平叠墅，总价约260-290万/套，预计今年年底交付。

3月5日，“中梁 万物生”锡山现代艺术美学馆暨中梁春和景明诗意示范区正式公开。

同时开放的还有建面约96、110、116㎡户型，双开间阳台、卧室飘窗、轩敞客厅等空间设计，比较吸引人。

目前锡北板块内在售新房比较少，随着春和景明的入市或将给区域买房人带来更多选择。