上周无锡楼市新房备案成交回升 2018年6盘推新表现冷热不均

上周无锡楼市新房备案成交回升 2018年6盘推新表现冷热不均

        “银四”首周遭遇清明小长假，无锡楼市低调开场。而“金三银四”历来是营销旺季，经过短暂休整，无锡楼市备案成交量再度回升，上周（4.9-4.15）无锡商品房备案成交953套，环比增加71套。楼市整体延续“金三”火热行情，开发商推盘热情不减，但楼市表现冷热不均。

 

        成交回暖 上周新房备案成交环涨6.5%

        产监处统计数据显示，上周（4.9-4.15）无锡全市商品房备案成交面积10.14万平方米，环比增幅6.47%；备案成交953套，环比增加71套。其中，商品住宅备案成交面积为7.9万平方米，商业物业备案成交面积为0.86万平方米，办公物业备案成交面积为1.32万平方米，住宅依旧是楼市成交主力。

        从周成交榜单来看（含别墅），备案成交面积位列前三的分别是无锡万达城、协信阿卡迪亚和蠡湖香樟园。

 

        6盘扎堆推新 梁溪区一盘推新几近售完

    

        “银四”进程过半，各大楼盘抓紧时机纷纷推新。据吉屋不完全统计，上周（4.9-4.15）无锡共计6盘推新，其中，梁溪区2盘推新，一盘加推几近售完，成为全市关注焦点。

        4月14日，梁溪区的九龙仓御玺上午突击开盘，临时加推5栋洋房，建筑面积约155-240平米，平层均价21000-22000元/平米，顶复和底复总价大约400-500万/套，目前仅剩少量顶底复在售。

 

        当天，该区域内的吉宝凌云峰阁加推15号楼高层，建筑面积约89-134平米，共计132套，均价16000元/平米，开盘当天去化一半。另一个位于 梁溪区的中洲崇安府也于当天实行“内部认购”，均价约20000元/平米。相较九龙仓御玺的销售盛况，新盘的入市表现略显逊色。业内人士告诉吉屋，无锡实行严格限价政策，九龙仓御玺相较新盘，具备一定的价格优势，且项目地段、配套和品质较好，销售也在意料之中。

 

        此外，4月15日，锡东新城的万业观山泓郡加推G6号楼高层，共计66套，建筑面积约122平米，均价13500元/平米，去化80%左右；4月10日，深港宝阁丽加推18套叠加别墅，上叠建筑面积约350平米，下叠建筑面积约480-490平米，总价约400万元/套，开盘去化78%；4月14日，惠山区的龙湖九里晴川再次加推20套建面约110平米叠加别墅，均价约12000-16000元/平米，去化7成；当天新吴区的中南君悦府加推60余套洋房，建筑面积约95、118平米，均价约13500-14500元/平米，去化一半左右。

 

        据吉屋统计，4月份无锡24盘计划推新，目前部分已兑现，近期太平洋城中城、万科有山、海岸城郦园、蠡湖瑞仕花园等项目计划近期入市推新，“银四”下半程无锡楼市或将继续上演一番“龙争虎斗”。

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