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更新于 2026-01-29 03:22:28

万业观山泓郡

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售完 住宅 花园洋房 地铁沿线 品牌地产
15300

元/m²

参考均价 ⓘ
125

万起/套

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82-300

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

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开盘 2019-10-25 新开盘通知
位置
锡山区- 锡东新城版块- 锡东新城锡沪路与东翔路交界处
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  • 万业观山泓郡位于高铁站商务区锡沪路与东翔路交界处，是由万业地产在锡东新城打造的大型住宅项目，项目一共三期，包括高层、洋房、别墅。

  • 预计2019年12月底三期别墅交付，关键还是质量要有保障，毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

  • 预计2019年6月交付，交房后居住氛围就更浓了。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。

  • 问
    万业观山泓郡容积率怎么算？
    答

    万业观山泓郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万业观山泓郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万业观山泓郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万业观山泓郡建筑面积加倍计算。

  • 问
    万业观山泓郡得房率是指什么？
    答

    万业观山泓郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万业观山泓郡多层的公摊为5%-10%，万业观山泓郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万业观山泓郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万业观山泓郡房子的情况来算一下。

  • 问
    万业观山泓郡产权证具体是什么？
    答

    万业观山泓郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万业观山泓郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万业观山泓郡房地产权证，万业观山泓郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万业观山泓郡房子还是不属于买房者所有。

周边配套
位置：锡山区-锡东新城版块-锡东新城锡沪路与东翔路交界处
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  • 大厍头(6路;705路;713路;715路;715严家桥专线;722路;730路)
    200m
  • 锡沪路(东翔路)(锡东微3线)
    220m
  • 盛泉路(和祥路)(锡东微3线)
    339m
  • 盛泉路(和祥路)(锡东微3线)
    348m
  • 盛泉路(和祥路)(锡东微3线)
    359m
  • 先锋路(东翔路)(705路)
    574m
  • 东翔路(先锋路)(705路;706路;727路)
    675m
  • 映月天地商业广场(706路;727路)
    718m
  • 先达威科(6路;713路;715路;715严家桥专线;730路)
    948m
  • 兴越路(翠山路)(722路;727路;苏南机场巴士-华士周庄线)
    1037m
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