楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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湖·粼云上府位于新吴区江华路与富春路交叉口西南侧，占地面积约69596.4㎡。2021年8月2日，XDG-2021-28号地块由龙湖竞得，成交楼面价14072元/㎡。
“园林大师”首创五维景观，只为人生如画
好房评测师
楼盘综合评分
8.7
产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
项目西侧为机场快速路，北侧与金桥外国语学校一路之隔，南侧靠近伯渎河公园，东侧临在建的新吴实验中学。交通上，除了地铁3号线，地块周边就有公交站台，周边总计约20条公交线路，自驾出行，分布着金城高架和机场路高架，还有长江北路主干道，立体交通完备。
生态上，近新城中央公园和开放式的伯渎河生态公园。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
区域价值
— 03 配套价值 —
公交：乘45路;62路;129路;726路至路灯管理处下;乘92路;129路至红旗花园下;乘19路;65路;763路;769路;771路;788-1路;788-2路至江溪下;乘92路;G1路至春潮小区下;
地铁：地铁三号线：新光路站
其他：机场快速路主干道
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
11 家
地铁站
23 家
公交站
4 家
长途汽车站
教育
17 家
幼儿园
25 家
小学
23 家
中学
1 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
3 家
诊所
16 家
药店
商业
55 家
美食
69 家
购物
36 家
休闲娱乐
91 家
生活服务
景观
18 家
公园
2 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
交通方便，周围配套成熟
— 04 楼栋分析 —
龙湖·粼云上府位于新吴区江华路与富春路交叉口西南侧，占地面积约69596.4㎡项目规划15栋住宅产品，含高层、小高层，建面约89-124平
— 05 户型分析 —
舒居三房，户型方正，动静分离互不干扰，餐客一体空间利用率高
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