百岁坊巷

百岁坊巷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百岁坊巷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百岁坊巷之前一定要先看五证是否齐全。

百岁坊巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百岁坊巷多层的公摊为5%-10%，百岁坊巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百岁坊巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百岁坊巷房子的情况来算一下。

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