仅9家楼盘价格变动 12月的无锡楼市足够"淡定"

吉屋网数据监控核心对无锡目前185个在售住宅项目进行房价涨幅调查，统计数据显示12月全市共有2家楼盘报价上涨，7家楼盘报价下跌，其中较大涨幅为6.67%%，较高跌幅为9.09%，涨跌幅度基本持平。相比11月，12月无锡楼市仅有9家楼盘价格变动，这个寒冬无锡的开发商显得很“淡定”。

宝龙香槟湖

价格：均价5000元/平方米

降幅：9.09%

物业地址：无锡玉祁唐平路（薛暮桥故居旁）

宝龙香槟湖效果图

宝龙香槟湖项目地处无锡市惠山平湖板块，香槟湖社区以唐平湖为核心，紧邻政府花巨资打造的唐平湖景区。接待核心所在位置位于平湖新城核心区域的唐平路与湖西路交汇处。香槟湖项目是由无锡宝龙房地产开发有限公司投资兴建的，宝龙集团有着多年的开发经验及独特的建筑理念，在无锡已成功开发过二个项目，在业内有着极好的口碑及社会认知度。本案总建筑面积20万方，占地面积9万方，绿化率为30%。本项目主要以别墅、花园洋房、复试及高层等产品形态所组成。本案总建筑面积20万方，占地面积9万方，绿化率为30%。本项目主要以别墅、花园洋房、复试及高层等产品形态所组成。项目的西侧便是唐平湖公园。宝龙香槟湖共分二期开发，目前开发的头等期，主力产品为宝龙复式138-220平米；联排别墅288-313平米；情景洋房120-270平米，现处于热销状态，预计今年10月份推出1栋30层高层，面积在90-150之间。无锡汽车站607路公交直通玉祁，周边还有沪宁高速公路道口和沪宁城际高铁，交通便利。周边的商业配套也是非常完善的，平湖城是以唐平湖为核心的一个集居住，物流，酒店，新政，休闲为一体的现代化新城镇。用地总面积在5.77平方公里，规划人口5.8万人，它将会成为玉祁的核心所在。除完善的商业配套之外，教育设施也是非常的完善，如玉祁实验**、玉祁**、玉祁**等均在本案周边，孩子塑造一个良好的学习氛围。唐平新城以唐平湖为依托，形成水、城、景观相容的具有湿地特色的城市公园，沿岸设置活动广场及文化体育、商业服务、商务及行政办公等公共服务设施，构建成新市镇的行政核心、商业核心、文化核心及休闲娱乐核心。规划面积约10平方公里的沪宁高铁惠山站，建设以沪宁城际铁路和规划中的江浙城际Z3线、地铁3号线三站结合的惠山站交通枢纽综合开发为指引功能，以商贸、新兴产业、滨水居住和旅游休闲为特性功能的多元复合型的无锡城市副核心。优越的自然环境、完善的商业及教育设施、便捷的交通网络必然会增强您的生活购物、外出旅游的便利，同样集众多优势与一身的公园边上的高端住宅《香槟湖项目》后期所具有的发展潜力及**空间也是无可限量的。

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降幅：7.69%

物业地址：无锡新明路27号（买得兴超市旁）

中大诺卡小镇效果图

中大诺卡小镇位于锡山区新明路27号，总共分4期，项目占地226667平方米，总建面34万平方米，从2006年开始，先后开发了1期“威斯勒区”、2期“圣塔广场”和3期“奥兰治湾”。如今，整个小区已初具成熟规模，拥有约3000组小镇住户，周边配套也逐渐完善，内有诺卡商业街可的、买得兴超市，外有家乐福和乐购超市；80、701、726、626等公交线路就在家门口；已正式投入使用的小区会所，包括健身房、乒乓球室、瑜伽馆、咖啡吧等多个功能分区，业主可以在这里休闲娱乐、放松身心。中大诺卡小镇4期，是整个社区的收官之作，也是集大成之作。4期“圣布鲁斯”延续诺卡小镇一贯欧式风格的同时，对产品再次升级，无论是建筑立面、景观规划，还是户型设计上，都全面超越前三期作品，成为整个社区乃至全市的品质标杆之作。如今，这里不仅有完善的配套，小区会所从2010年就开始正式营业；还有丰富的景观，你会发现很多充满英伦风情的行道树和灌木丛；更有设计升级优化的全新户型，增加了更多朝南面积和赠送面积，面积区间也更加符合客户需求。以上种种，不禁让人感慨“加冕欧洲，喝彩生活”！ 5年的精心雕琢，欧洲小镇成熟了，较后一批的小镇居民是幸运的，他们无需过多等待，就已见成熟；较后一批的小镇居民又是幸福的，在这个充满祥和气氛的大型社区，静享生活。

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降幅：5.88%

物业地址：无锡西漳天一新街1号（水澄路，广石路交会处）

阳光100·A区国际效果图

阳光100·A区国际地处城际交通枢纽核心，沪宁高速、无锡火车站、高铁惠山站分布四周，惠山大道、凤翔路、西临锡澄运河、南靠运径河等路网水系穿境而过，地铁一号线由南至北，依次在此间设立了刘潭、天一、西漳三个地铁站点，区域交通条件优越。社区周边市内交通条件成熟，507、90路等线路直通社区大门，附近广石路小区站更有216、79、G1等通往无锡各方向的公交车，公共交通便捷。社区以人为本的规划理念，通过楼宇的合理布局，在区域的**北端建筑高层塔楼，概念创意为城市窗帘，可改善小区内部的气候条件，真正构造成一个低碳节能家园。社区绿化精心设计，植被覆盖，沿河亲水，绿化面线布局，一步一景。 A区国际今年预计推出T1-T4#楼,4栋塔楼，4梯10户，共1304套，总建筑面积154277.18平米；10栋洋房，5-8#及13-16#楼，共642套，总建筑面积126890.30平米，其中住宅总建筑面积93192.84平米。

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价格：较低价5180.00元/平方米

降幅：3.72%

物业地址：无锡锡东大道安结路交汇处（和泽公园对面）

华夏名都效果图

华夏名都定位于未来的快捷高铁交通，强调生活与配套的相互结合，形成新时代生活的流畅性，而在每一位家居者的眼中，只有与生活紧密相连的住宅才是真正的家。胶山原生绿荫下，华夏名都将自然人文结合而就，将多彩生活华夏品质倾注其间，周边的卫生、教育、 商业、景观等等综合配套集于一身，形成特有高铁生活圈，让每个人都能怡然而居。

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降幅：2.99%

物业地址：无锡梅村锡贤路（锡贤路与新锦路交汇处）

梅里香舍二期效果图

梅里香舍二期位于新区梅村、南面为锡贤路、北面为金城东路、西边为新锦路、东面为新韵北路、项目占地6.67万m2、总建14万m2、分两期开发、一期已售馨，二期约650户，其中有多层、小高层、高层、面积50-200m2、绿地率34.1％、车位681、容积率1.8、公司力求打造无锡新区头个西班牙建筑风格的国际社区。房价在区域市场有优势，以90-105平米小户型为主，总价低；物业体量40万平米，是新区规模较大的楼盘之一；新区少有西班牙风情社区；周边有梅村核心幼儿园、无锡新区实验**、梅里**、梅村**等优秀教育资源。户型设计优异，带入户花园；产品具有极高性价比（大盘、西班牙风格、小户型、低总价、教育配套突出、户型设计优异、高性价比）。

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降幅：2.5%

物业地址：无锡春华路18号（锡兴路与春华路交叉口）

美新玫瑰大道效果图

美新玫瑰大道位于无锡新区西北隅，东向春晖路，西沿锡兴路，北靠金城东路，南临春江路两侧。以春江路为界，分为A、B两个地块，总建设用地为209405平方米，其中A块187896平方米,B块21509平方米。美新玫瑰大道分三期实施, 一期用地面积为63300平方米。打造一个节能、展示生态技术的健康活力住宅小区, 创建一个精致的具有强烈的“都市社区”感的集居住、文体休闲、社交相融合的环境。达到街区环境、地域文化、土建效益的合理融合。一期用地范围以多层花园住宅区为主，包含2栋18层空中花园住宅，4栋28、30、32层高层住宅及约5000平方米地下汽车库。

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降幅：1.75%

物业地址：无锡锡北镇八士振新路12号(八士房地产开发有限公司以东)

佰仕苑由无锡市八士房地产开发有限公司开发，总用地面积约17080.5平方米，总建建筑面积约36843.8平方米，其中核定建筑面积为30695.5平方米，不计入容积率建筑面积为6148.3平方米，核定建筑面积中，住宅建筑面积约25803.9平方米。商业及物业管理用房面积约4891.6平方米，建筑密度29.4%，容积率为1.797，绿化率为31.8%，建筑层数为2-16层，机动车停车位267个。

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涨幅：6.67%

物业地址：无锡商务核心区江溪路28号（新区展览馆斜对面）

金科米兰米兰效果图

金科米兰米兰，无锡的商务公园，——涵括商务风情花院洋房、商务风情高层、商务酒店式公寓、商务风情商业街等多元物业，容纳商务配套、商务办公、商务出行、商务生活四大体系，开启24**国际化商务体验。

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涨幅：6%

物业地址：无锡锡北镇团结路与锡港路交汇处（八士核心**旁）

鸿景华庭效果图

鸿景华庭位于锡东新城西北部，锡北镇八士地区，占地近9万方，总建筑面积16万平米。紧邻斗山生态园，人居环境优良，周边超市、银行、农贸市场、八士核心**、金马幼儿园等配套齐全，团结大道，锡港路、外环高架和高铁等保障畅通出行。鸿景华庭项目由深圳品牌实力开发商深圳鸿威集团倾力打造，引入先进规划理念，通过优美的景观、精致的建筑风格和人性化的空间设计，实现人与自然、建筑三者的和谐共生，力求打造锡北镇的品质人居典范！一期共589套，7栋多层，3栋高层，3栋小高层，小区配套商业，游泳池，环境优美，居住品位高，利润大。