房贷上调两房吃香!利率调整前后的热销楼盘

中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。下月起大多数买房者的房贷利率明年将会按基准利率7.05%执行。本期小编为你总结了锡城房贷上调后，热销楼盘的两房所需的月均还款，刚需们看准了快快下手吧！

中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，下月起不少市民的房贷月供将增加。如果元旦之前,央行不再调整利率,大多数买房者的房贷利率明年将会按基准利率7.05%执行。

据此，小编通过咨询各大职业顾问，从中了解到房贷上调后，对刚需者而言，买两房是较好的选择，一则面积小**低，二则月均房贷压力小。本期小编为你总结了锡城房贷上调后，热销楼盘的两房按揭20年所需的月均还款，刚需们看准了快快下手吧！

无锡碧桂园

推荐房源：90平房源总额51.32万元，按揭20年

基准利率：6.8%月均还款2742.11(元)；7.05%月均还款2795.87(元)

价格：较低价5702.00元/平方米

动态：

无锡碧桂园效果图

无锡碧桂园位于无锡高铁站商务区新华路北、润锡路东,东至锡东大道，南至新华路，西至润锡路，北至丹山路。XDG-2010-33地块. 无锡碧桂园头次进驻无锡，将独具碧桂园特色的五☆级家园模式带入无锡碧桂园，规划商业、会所、泳池等，无锡碧桂园生活配套齐全，自成体系，全家人更可以享受安全舒心的物业服务。项目坐拥锡东新城新行政核心区位，享规划**、医院等市政配套。无锡碧桂园首期规划约钻石墅286--425（含地下室）平双拼美墅，是碧桂园有史以来较好的美墅——钻石墅；约86~122平高层洋房，法式立面，高实用率。无锡碧桂园紧邻京沪高铁无锡站，随着高铁即将通车，届时会大大缩短项目与北京、上海的距离。此外，凭借锡东新城高铁商务区规建的交通体系，沪宁、锡张、锡昆高速，地铁轨道交通2、4号线等，无锡碧桂园未来可便捷往来江阴、常熟、张家港等周边区域，与无锡核心城区、无锡新区、太湖新城等无缝对接。

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价格：均价10000元/平方米

推荐房源：88平房源总额70.4万元，按揭20年

基准利率：6.8%月均还款3761.74(元)；7.05%月均还款3835.48(元)

动态：

太湖国际社区效果图

太湖国际社区由香港华润（集团）有限公司与香港新鸿基地产发展有限公司合作开发。项目位于无锡滨湖板块核心区域，紧临太湖之滨，发展规模庞大，拥有完善配套规划。项目总占地面积约111万平方米，总建筑面积约145万平方米，其中商业面积近36万平方米，住宅面积近110万平方米，将打造堪与世界一流湖滨花园城市比肩的无锡新都市核心，成为融高品质住宅产品与现代化商业核心为一体的城市标志性项目。太湖国际社区一期花语莱茵以莱茵河畔情景为蓝本，社区核心设有6000余平米核心湖，建筑则围绕核心水景布置。“花语莱茵”将推出包括水榭花墅、花厅美墅、花厅洋楼、港湾HOUSE、湖景HOUSE等多种形态产品。产品以大面宽、小进深为显著特色，阳光日照充沛，通透性出众；户型设计上，阳光半地下室、跃层大露台等亮点众多。看楼巴士线路：新锦江酒店—港湾示范区看楼巴士时间：9：00-11：00，13：00-15：00，每逢整点发车，20**后返回，欢迎乘坐

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基准利率：6.8%月均还款4608.13(元)；7.05%月均还款4698.46(元)

动态：

朗诗绿色街区效果图

朗诗绿色街区位于无锡（太湖）国际科技园震泽路以南、运河西路以西，规划为住宅， 占地面积85803.6平方米。

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价格：均价6500元/平方米

基准利率：6.8%月均还款3056.41(元)；7.05%月均还款3116.33(元)

动态：

融创理想里效果图

融创理想里地处无锡市惠山新城，是市区至惠山新城的头等站。它东依白屈港、西近惠山大道，南临金惠路，北至南惠路，空气清新，自然环境优美。项目配套完善，省锡山一等**实验**就在社区旁，为业主子女带来一贯制菁英教育；乐购超市政和店的免费班车一号线即理想城市线，班次间隔仅一**，惠山万达也将在不久后开业，大型商业配套近在咫尺；周边公交有601、602路，可**市核心。项目紧邻在建中的地铁一号线锡北运河站，预计2014年通车后更可体验现代化的快捷与方便。融创理想里，N+1多变小户型于9月开盘一抢而空。现推出理想里升级版，户型80-130平米，水岸公寓10月下旬将应众加推，现正火热预约中，预约可享5000抵20000，日进百金超值优惠，给TA一个更大的家，赶快行动吧，请致电83597777。

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基准利率：6.8%月均还款4541.87(元)；7.05%月均还款4630.9(元)

动态：

万科金域缇香效果图

万科金域缇香，雄踞城市黄金点，立足无锡的至高生活起点无锡新区，北起太湖大道，南至望虞河，西至京杭大运河、古运河，东至鸿山镇行政范围，总用地面积198.3平方公里。规划建设以产业特点鲜明、区域功能完善、人文环境优越、经济社会和谐为主要特点的长三角示范、国内**、国际一流的创新型国际化科技新城。是市政规划的核心板块，是国际人文居住区，也是商务商贸区之一，规划中的国际教育社区，国际医疗保健核心、国际文化等服务设施建设云集。1000亩左右的国际教育社区，引进欧、美、日、韩等国际出名教育机构，成立足无锡、服务和辐射长三角经济圈的高品位国际教育社区，充分满足外籍人士对子女教育的需求。作为进入新区的门户地段，长江路沿线的居住氛围已明显突出。由于临近太湖大道的优越地理位置，长江路板块项目不光受到常驻新区人士的青睐，而且吸引了大批市区的置业人群和房产投资客群。

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基准利率：6.8%月均还款4712.86(元)；7.05%月均还款4805.24(元)

动态：

金太湖国际城三期锋尚效果图

金太湖国际城三期锋尚 ，是金太湖国际城三期新品住宅，预计今年7月中旬开盘，分为3#、5#、6#三栋高层建筑，户型面积集中在84-143㎡之间，适合头次置业及改善性置业的需求。金太湖国际城三期锋尚住宅，户型空间简约紧凑，减少了不必要的浪费面积，节省了客户的成本。同时，三期锋尚住宅户户皆有赠送面积，送飘窗、送阳台、送空中花园，部分户型甚至可以实现两房变三房，三房变四房，具有极高的性价比，是投资、自住的较好少有。金太湖国际城锋尚地处北塘繁华区域，紧邻欧风街，繁华便利。周边有20余路公交车，未来3号地铁双交通便利，利润巨大。沃尔玛、肯德基、钱贵等餐饮娱乐巨头近在咫尺，真正实现一站式生活配套。金太湖国际城，无锡市政府 “十一五”规划核心商业项目、中国江苏**有价值商业地产项目。雄踞无锡**繁华的中山路北向延伸地带，规划中的中山北路、兴源路、凤宾路、青石路、凤翔路与通惠西路五大城市主干道交汇处；规划中“吴桥站”、“三院站”两个地铁站口完整接驳：距离无锡火车站、长途汽运站仅1.5公里，地段价值炙手可热，堪称无锡未来国际化商业名副其实的金码头。 以68万平方米的巨大胸怀，包罗超大型商街、国际影院、无锡头个真冰溜冰场、五☆级酒店、核心MALL、一等写字楼、高档住宅等众多业态，一站式集合高档购物、娱乐、餐饮、康体、休闲、旅游、商务、会展、居住与文化等十大功能于一体。携手21.8亿巨资重拳出击,大气魄引进以沃尔玛为首的10大国际商业巨头，近30家城市先锋品牌商家，势在将金太湖国际城打造成“代表无锡，辐射长三角”的都会核心国际化购物天堂。 金太湖国际城三期锋尚此次推售第10栋，主要是51-77㎡精致一房和114-116㎡的阔绰二房。**6万元起，约9%的年出租收益，经典户型，投资自住皆宜，实现您居住在购物核心里的梦想！金太湖住宅项目十大优尚生活主张： 1、优越地段：欧风街东侧，距火车站、中山路仅1.5公里； 2、政府扶持：无锡市“十一五”规划核心项目； 3、双地铁口：三号线吴桥站三院站，双地铁规划尽享城市便捷； 4、商业配套：68万平方米购物核心，吃喝玩乐购逛一站式全享受； 5、优雅环境：三大市民休憩广场环绕，家在公园中； 6、美式建筑：美国RNL设计事务所担纲设计，一等别商业区，一等别居住区； 7、少有产品：262个限量精品单位，分合自由，百变全能； 8、投资优选：繁华商业核心之上的低总价小户型，大盘首推，**无量； 9、超性价比：小户型，低总价，低门槛，全功能，投资自住两相宜； 10、实力开发：38亿巨资倾力打造无锡市核心领头商业航母。

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推荐房源：93.02平特价房源总额55.81万元，按揭20年

基准利率：6.8%月均还款2982.04(元)；7.05%月均还款3040.5(元)

动态：

金科米兰米兰效果图

金科米兰米兰，无锡的商务公园，——涵括商务风情花院洋房、商务风情高层、商务酒店式公寓、商务风情商业街等多元物业，容纳商务配套、商务办公、商务出行、商务生活四大体系，开启24**国际化商务体验。