专家教你购房如何抄底无锡楼市

——吉屋网暖冬置业大讲堂走进金科米兰米兰

摘要：吉屋网“暖冬置业大讲堂”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈全国购房者。11月27日上午，无锡第七届“暖冬行动置业大讲堂”走进金科米兰米兰，共同聆听业内人士对无锡楼市的解读。此次活动吸引了近百名吉屋网友到现场参与。

直击：吉屋网暖冬置业行动走进金科米兰米兰我们都爱无锡-暖冬置业大行动

2011年房地产市场再度遭遇政策波动，吉屋网携手2000万购房者，共同抢占全国100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！吉屋网“暖冬置业大行动”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈全国购房者。11月27日上午，无锡第七届“暖冬行动置业大讲堂”走进金科米兰米兰，聆听业内人士对无锡楼市的解读。此次活动吸引了近百名吉屋网友到现场参与。

置业大讲堂登记现场

金科米兰米兰针对本次活动给出了诸多给力优惠，在抽大奖活动中，从3台榨汁机到2台微波炉再到Ipad21部。金科米兰米兰现场还推出了22套小户型特价房源供广大网友选购。同时，吉屋网也精心准备了吉屋地图、吉屋伞等小礼品。

本期置业大讲堂特邀嘉宾是大众房产分析师孙斌晖经理。他在大讲堂中发表了题为“年底购房好时机看专家教你如何抄底以及新区楼市”的讲座。孙经理详细分析了无锡新房降价的原因：一是回笼资金，减轻债务压力；二是年底业绩冲刺，完成年销售任务。“临近年底，一年期的贷款要还，工程款要还，工资和奖金要发，因此降价是势在必行。所以作为购房者，要看清哪些楼盘是已经到底了，哪些还有降价的空间。“孙经理表示。而二手房方面，孙斌晖经理认为其价格有小幅下调，整体基调平稳。较后，孙经理为广大网友分析了新区楼市发展的主要方向。他认为”新区发展的方向主要是往坊前和梅村走，因为长江路已经基本处于饱和。新区和滨湖区的发展还是不同的，滨湖区的发展主力在太湖新城，有众多大型房企进驻，整体式的规划，依山傍水，新的市政府也在那。而新区主要还是依托开发区的购买力。”

孙经理和3位抽到榨汁机的网友

无锡吉屋网数据监控核心分析师刘云女士为广大网友讲解了《11月无锡成交情况以及新区楼市分析》。根据吉屋网数据监控核心数据显示，截止2011年11月24日无锡楼市的成交均价从3月、4月的9500元/平方米左右下降到8月、9月、10月约8500元/平方米的成交均价，从目前成交均价的趋势来看还有下降幅度逐渐加深的趋势，目前的成交均价相对于2011年的较高点已经下调超过近12%。“虽然，无锡楼市成交面积和成交均价大幅度下跌，从吉屋网数据监控核心1-11月数据显示，依然有两种房源成交较好，一种是刚需的80-90平方米两方户型，一种为120平方米左右三房户型。就价格而言6000-9000元/平方米价格的房源成交较好。就区域来看，新区和惠山、滨湖依然是成交的主力。”刘云女士表示。她认为年底购房，保险的做法是抄底特价纯新盘和大型房企楼盘。

刘云女士和2位抽到微波炉的网友

本次暖冬置业大讲堂**惹人心动的礼品是Ipad2较后被吉屋的老网友摘得。

吉屋网负责人表示，“暖冬置业大讲堂这个活动，除了给网友更多的购房置业便利和优惠外，也是想唤起社会对于这一群体的关注。自吉屋网暖冬置业大行动开始以来，各地购房者参与热情高涨。即使在他们中间观望气氛依旧存在 ，但只要开发商给出的优惠达到一定程度，达到购房者的心理预期，观望的坚冰就会打破。吉屋网发起的暖冬置业大行动，100个城市、500个区域、5000个品质楼盘、2000万购房者，一连串辉煌的数字必将在关注购房者的历程中留下浓墨重彩的一笔！”