新房二手房买那个划算？9盘价格孰高孰低

价格：均价7500元/平方米

6827元/平

金科米兰米兰效果图

金科米兰米兰，无锡的商务公园，——涵括商务风情花院洋房、商务风情高层、商务酒店式公寓、商务风情商业街等多元物业，容纳商务配套、商务办公、商务出行、商务生活四大体系，开启24**国际化商务体验。

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价格：较低价5829.00元/平方米

7000元/平

花样年花郡效果图

花样年花郡项目，是由花样年控股集团在无锡倾力打造的头等个精品项目。花样年集团是全国**的品牌房地产开发商及相关物业服务供应商，于09年11月25日成功在香港上市，目前旗下的子公司有11家。公司成立至今，历年来得到社会各界的关注和业内外人士的认可，曾获得2009中国房地产百强企业、2009中国房地产策划代理百强企业、2008中国物业服务百强企业等荣誉称号。作为头次来到无锡**的头等个项目，整个集团上下应该说无论从建筑品质还是规划设计等方面都投入了大量的精力，并且未来我们还将在无锡建设更多的精品项目。所以在项目前期我们已经站在城市的高度去思考问题，一方面挖掘外部的配套优势，另一方面我们将充分狠抓产品本质，注重细节打造，力争成为无锡一张合格的城市名片。花郡项目总占地12.3万方，总建面24.6万方，项目整体位于锡东新城金城东路与春阳路交汇处，处于整个新区核心商贸区。紧邻无锡两大主干道-太湖大道及金城东路，本案距离市核心约20**车程，与无锡未来地铁2号线春阳路站出口仅300米左右，可以说不仅交通便捷而且未来利润无限。项目周边配套齐全，紧邻新之城商业综合体、新城核心公园等优势配套。同时与东亭板块商圈又是一路之隔，麦德龙、百安居、乐购超市等宜居配套更是便捷可达。项目整体分A 、B、C三个地块开发，其中一期开发的B地块主要由17栋花园洋房、5栋高层、6栋18层小高层组成。A 、C地块还规划有公寓、LOFT、酒店、商业。整个社区采用了“围合式”布局，能够保证每户均有良好的采光及景观。同时栋与栋之间采用行列错动式，较大化赋予业主景观空间的情况下，又规避了栋座之间对视等不利因素。整个建筑采用欧美流行的新古典主义风格，我们将充分利用色彩的搭配运用，简约的线条勾勒，尽量真实还原出欧美大族的生活调性。产品面积段主要以88㎡-188㎡为主，后续还会有部分50、60㎡左右的小户型单身公寓推出，应该说产品面积段还是非常丰富的，可以供不同需求的业主选择。此外产品的另一大特色就是我们倾力打造的双水域景观，我们通过对外部自然水域的引导，中间穿插一些景观小品贯穿整个项目。尤其是我们洋房部分的业主将享受少有的视觉感官享受，我们将尽量给客户营造一个高端宁静的生活意境。事实上洋房组团所在的B地块，作为整个项目主要的住宅集中地，我们也本着品质社区、和谐单元的理念，整个地块的容积率为1.8，这样低密度的生活环境不仅让客户有更好的私密性和生活品质，而且将有别墅项目的领域感。

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价格：较低价7380.00元/平方米

12884元/平

金科世界城效果图

金科世界城项目位于金城路和中南路的交汇处。东临古运河、北边是城市客厅——太湖广场。项目距市核心约5公里，车程仅需10**左右。作为大型高尚居住区，地理位置十分优越。近年来经政府大力改造，居住环境和区域配套已大大提升，金科世界城定能成为无锡炙手可热的居住区域。交通状况： 项目周边交通十分发达，目前附近就有多处公交站点，10余条公交线路途径世界城。无论去市区、新区、蠡湖自然风景区等地都非常便捷。几大主要交通干道遍及项目周边：南面为高速内环，去无锡任何一个地方都方便；北边为交通要道--太湖大道；东边是市政核心打造的运河西路；西边有中南路。这为业主的出行提供极大的便利。项目东侧的运河西路通过华清路—高浪路的延伸又进一步完善了锡城路网，其连接着从无锡核心城区与太湖新城、太湖科技园之间的交通联系。项目西侧中南路可直接通向无锡中桥公交三场与太湖大道。项目区域综述：目前该项目地块上主要为厂区建筑，将运河东路的五星家园、人民医院，好又多超市与运河西路西侧的芦庄小区，易出爱莲分隔开来，根据规划项目应为多层住宅且区域较大，加上相邻的九龙仓地块，及附近较好的商业小区氛围，定能将东西两侧相连，起到衔接的作用。

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7328元/平

中大诺卡小镇效果图

中大诺卡小镇位于锡山区新明路27号，总共分4期，项目占地226667平方米，总建面34万平方米，从2006年开始，先后开发了1期“威斯勒区”、2期“圣塔广场”和3期“奥兰治湾”。如今，整个小区已初具成熟规模，拥有约3000组小镇住户，周边配套也逐渐完善，内有诺卡商业街可的、买得兴超市，外有家乐福和乐购超市；80、701、726、626等公交线路就在家门口；已正式投入使用的小区会所，包括健身房、乒乓球室、瑜伽馆、咖啡吧等多个功能分区，业主可以在这里休闲娱乐、放松身心。中大诺卡小镇4期，是整个社区的收官之作，也是集大成之作。4期“圣布鲁斯”延续诺卡小镇一贯欧式风格的同时，对产品再次升级，无论是建筑立面、景观规划，还是户型设计上，都全面超越前三期作品，成为整个社区乃至全市的品质标杆之作。如今，这里不仅有完善的配套，小区会所从2010年就开始正式营业；还有丰富的景观，你会发现很多充满英伦风情的行道树和灌木丛；更有设计升级优化的全新户型，增加了更多朝南面积和赠送面积，面积区间也更加符合客户需求。以上种种，不禁让人感慨“加冕欧洲，喝彩生活”！ 5年的精心雕琢，欧洲小镇成熟了，较后一批的小镇居民是幸运的，他们无需过多等待，就已见成熟；较后一批的小镇居民又是幸福的，在这个充满祥和气氛的大型社区，静享生活。

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7579元/平

首创隽府效果图

首创隽府位于锡山东亭核心区域，距无锡市核心仅10－15**车程。项目南临新明路、东靠友谊路、西依东亭路，交通四通八达。一等别示范性**、江苏省知名**天一**位于项目南面，与首创隽府仅一路之隔。首创隽府北侧紧贴新兴塘河，社区内部更有1万平米月牙型清澈湖面和东西蜿蜒的人工河，水系丰富，居住环境生态怡人。首创隽府枫逸湾，锡东核心居住区低密度高尚社区，万平米原生内湖“逸湖”与新兴塘河清水相绕，首创锡城湾居生活。市政公园尽在咫尺，公园社区景观入室，双水案，双公园，实现无锡城市精英阶层的居住理想。社区总占地16.3万㎡，建筑面积约33万㎡。容积率1.8，景观规划以社区核心万平米逸湖为核心，配以绿化景观小品、内庭花园，环境幽雅。近距天一**，人文浓郁，医疗、商业等配套设施一应俱全。项目一期地暖洋房现已全面入住，二期湾居生活，多层退台式花园洋房与水景高层错落相间，营造出纯粹美式的湖景洋房生活。花园洋房——户户露台多层退台式花园洋房为本项目的高档产品。户型特点是每层每户都有露台花园，与自然融合具有良好的私密性，居住品质接近TOWNHOUSE。高层公寓——美景空间高层住宅围绕社区的核心绿化和水景排布，视域开阔。外型设计简洁流畅。底层部分架空便于形成连续的公共观景带。角窗、飘窗和玻璃栏板打开室内空间，让居住者较大限度的享受社区优美的室外景观。城市庭院公馆 金领人群 金质生活首创·隽府是由中国地产综合营运商北京首创置业在无锡开发的旗舰项目，33万平方米纯北美风情低密社区，平均容积率为1.8，建筑密度32％，整个用地紧邻省核心天一**，与锡山区政府千米之隔，交通便利，未来轨道交通直通无锡市核心，尽享红星美凯龙、麦德龙、百安居、乐购、易买得等成熟城市配套。首创·隽府的建筑本体采用北美现代都市风格，体现出一种疏密有致的韵律美感。外立面轻巧的檐线与流畅的纵向线条，充满北美意蕴的建筑语言注重生活动线和外部景观共融相生。建筑组团依托社区水景灵活布局，在保证良好的朝向下形成丰富的空间形态，万平米原生内湖与新兴塘河清水相绕，以核心园林、湖构成半围合式庭院，建筑布局由东至西分三期开发，创造出高低错落的低密度空间，园林中的绿色小品错落有致分布，增加了空间层次感。 1期现已全面入住，社区环境日趋醇熟。2期全面升级，主力户型户户朝南，自创88—95平米2+1户型，超大空中庭院、景观阳台超值赠送一半面积。让居于高层，也能获得良好的自然感受。270度转角窗、大面积飘窗和玻璃栏板打开室内空间，南北通透的健康空间、**适合人居尺度的合理功能分区，特别献给那些懂得享受都市生活的人们。纯粹北美风情一等私人会所，让无锡城市精英回归金质生活，宋庆龄实验幼儿园进驻社区，至优教育资源，呵护孩子成长。首创·隽府还运用科技优势来保证并提升项目品质，楼宇智能化、墙体保温、地暖系统、新风系统、断桥铝合金双层中空玻璃，小区安防、多媒体配电箱、停车管理、可视对讲管理与控制等。……首创·隽府以科技优势反映着**前沿的筑居理念，同时，大大提高了社区的宜居指数，也是首创达到国际人居环境标准的坚实保障。首创隽府位于锡山区核心区域，与锡山区政府仅一之遥，南面正对天一**，属低密度高尚社区。万平米原生内湖“逸湖”与新兴塘河清水相绕，首创锡城湾居生活。市政公园尽在咫尺，社区景观入室，双水案，双公园， 水系丰富，居住环境生态怡人。配以绿化景观小品、内庭花园，环境幽雅。项目一期现已全面入住，二期多层退台式花园洋房与水景高层错落相间，营造出纯粹北美风格的湖景洋房社区。项目北接新兴塘河、南临新明中路、西依东亭路，东至友谊路，交通四通八达。一等别示范性**、无锡较好**天一**位于项目正南面，小区内已经落成的侨谊幼儿园还是全国较好的幼儿园。整个项目分三期开发，目前二期88-198平米经典户型正在热销。

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8867元/平

九龙仓时代上城效果图

九龙仓时代上城建有高层、花园洋房等住宅物业形态，是一个总建筑面积约百万平米的大型纯住宅项目。该项目位于无锡运河西路清民路，拥有太湖广场、古运河成为项目天然的景观资源配套；正在筹建当中的地铁一号线，则全面覆盖无锡核心地带，为业主提供须臾到达城市个角落的便利交通条件。“九龙仓·时代上城”，是无锡五大项目中体量较大的一个项目，规划设计融多层、高层、超高层于一体，总建筑面积约103万m2，成为主城区少有一个逾百万平方的超级大盘。该项目位于南长区中南路与运河西路之间，东北侧紧邻无锡城脉京杭大运河，占据近乎“无地”的太湖广场板块，增添了无法复制的潜在价值，这种价值将随着南长区的迅速发展越加明显； 同时，“时代上城”传承九龙仓集团多年来的豪宅建筑丰富经验，以打造21世纪国际化人居生活为理念，充分考虑主流人士对精致、舒适生活的高标准要求，所选商务区区位周围各项生活配套齐全，将繁华世界缩小在尊贵业主触手可及的范围内；作为九龙仓在无锡开发的头等个大型国际化社区，“时代上城”在产品上精雕细琢、力求创新，沿河9栋高达148米的超高层，不仅勾勒出华丽的天际线，更增添了国际都市感；社区内部设置的铂钻生活会所、时尚运动会所、架空层泛会所三重会所，完整演绎出国际化精致生活；不仅如此，“九龙仓·时代上城”更将人文关怀渗透到每一处细节设计上，三重入口大堂不仅完全保障人车分流更是主人归家礼仪必备；刷卡锁、子母门、彩色可视对讲组成的安全保障系统，为主人营造出完全私密的生活空间；立体车库双层机械停车，实现主人拥有阳光地下车库的梦想……。据悉，“九龙仓·时代上城”计划将在明年上半年正式亮相，届时，将成为无锡超大型国际化高端精品物业的新典范。秉承“创建明天”的美好愿景，九龙仓集团强势进驻无锡。据了解，目前九龙仓在无锡共拿下五大地块，除去拟建无锡较高坐标性建筑的太湖广场地块为综合性物业外，其它4块包括中南路地块项目、古运河71、72及73号地块均以高端精品住宅物业为主，地块项目合计总开发面积近230万M2，并且都位于无锡城市地段，这也正是九龙仓多年开发地产项目的经营理念：抢占城市较优质的土地资源，打造都市地脉的新标杆。根据九龙仓集团投资策略，将以发展中港两地地产及基建业务为核心，目前在大陆多个主要城市拥有土地储备和投资物业，而此次以较大手笔投资无锡，则充分显示了对无锡城市发展前景的无限看好。相信以实力和精品铸就起的九龙仓无锡版图，必将迅速向与国际化主流人居标准靠拢，无锡的主流人士即将享有真正与身份地位相匹配的精致生活空间。

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价格：均价10000元/平方米

12885元/平

万科金域缇香效果图

万科金域缇香，雄踞城市黄金点，立足无锡的至高生活起点无锡新区，北起太湖大道，南至望虞河，西至京杭大运河、古运河，东至鸿山镇行政范围，总用地面积198.3平方公里。规划建设以产业特点鲜明、区域功能完善、人文环境优越、经济社会和谐为主要特点的长三角示范、国内**、国际一流的创新型国际化科技新城。是市政规划的核心板块，是国际人文居住区，也是商务商贸区之一，规划中的国际教育社区，国际医疗保健核心、国际文化等服务设施建设云集。1000亩左右的国际教育社区，引进欧、美、日、韩等国际出名教育机构，成立足无锡、服务和辐射长三角经济圈的高品位国际教育社区，充分满足外籍人士对子女教育的需求。作为进入新区的门户地段，长江路沿线的居住氛围已明显突出。由于临近太湖大道的优越地理位置，长江路板块项目不光受到常驻新区人士的青睐，而且吸引了大批市区的置业人群和房产投资客群。

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7493元/平

首创悦府效果图

首创悦府位于无锡新区长江路板块，机场路以西、景渎路以东，苏巷路和冷渎港之间（周边配套成熟，临近欧尚超市和金域缇香、长江绿岛、奕淳公寓、欧典家园等众多小区），依托区域国际商务商贸功能区定位，坐享新区一等生活配套资源，是首创置业继“首创隽府之后在无锡的又一璀璨力作。首创悦府总建筑面积约23万平方米，由13幢高层与14幢洋房共同组成。高耸向上、沉稳大气的Art Deco建筑群落，楼宇的退台、凸凹进退的外立面、金字塔式的结构图，构成了新区美丽的城市天际线，形成强烈的视觉感受和独特的韵律感。项目采用立体式、多元化的园林规划设计，通过“溪、园、林、彩”的景观概念，将社区中的游园广场与参差其中的组团洋房庭院景观巧妙融合。社区内自然水系借景地块南侧的冷渎港，在有限空间中营造出无限意境，绿树长堤映印于湖，给居住者带来了一个至极的滨水型风情园林。多层次造坡的空间组合，舒适大气的户型设计，纯粹和谐的社区氛围，完整结合典雅的建筑艺术与优雅城市生活，指引无锡高尚居住风情。首创悦府，以Art Deco建筑的中国国际观，表现了社会精英阶层追求的高雅感，以摩登的形体赋予城市古老而时尚的大族气质，以一种“不动声色的优雅”与这座城市交相辉映，必将成为这个城市的经典记忆。

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11146元/平（精装房源）

长江国际二期晶源效果图

长江国际二期晶源是民生地产2011礼献无锡的品质之作。项目傲踞无锡新城核心，畅享长江北路沿线醇熟商业配套，体验少有生活。社区内精选90-140㎡城景公寓，以ArtDeco建筑艺术锻造至极优雅风范；营造近1600㎡奢华中庭水景，以50%绿化覆盖与1：1超宽栋距，尽显超凡居住格局；更将ART DECO建筑风格与新加坡风情园林完整结合，缔造城市名典的非凡传奇。长江国际晶源精装品质非凡，于细节处展现完整工艺，精益求精，集结国内外众多一线品牌，联袂打造锡城精装标杆，彰显传世家园。