芙蓉花园

芙蓉花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与芙蓉花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当芙蓉花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该芙蓉花园建筑面积加倍计算。

要判断芙蓉花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、芙蓉花园区域自然环境评估；2、芙蓉花园周边生活环境评估；3、芙蓉花园建筑质量评估；4、芙蓉花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、芙蓉花园室内配套设施、设备评估；6、芙蓉花园物业管理服务质量评估。

芙蓉花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芙蓉花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芙蓉花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芙蓉花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。