2021年在武清买房，这27条*诚恳的建议请收藏

01.2021，要不要买房

1、为什么要买房子？相信2020年，疫情期间，大家深有体会，天津没房连回都回不来。伤害性不大，侮辱性极强啊。房子代表的不仅仅是面子，而是教育资源、医疗资源、圈层资源，甚至工作福利等。

2、要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要什么样的生活。掂量清楚你究竟为什么需要买房？是为了结婚，是为了上学，还是为了财富*？选择了不后悔就行了。

3、？能！人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高。作为长三角的重要城市，武清的人口和GDP还是逐年上升的，也有可能成为市财富升级的“跳板”…

4、现在鼓励生育效果不好，各地抢人飞起，但这也透露一个信号：越是人才扎堆的城市，才越值得你去扎堆！如果你觉得天津值得留下，那么就买套房吧

02.关于入手时间

5、无论什么时候买房都一样，武清这座城市未来发展前景是光明的，哪怕房价暂时下跌，咬牙扛了过去，就是春暖花开山河锦绣。

2016年，我们这些经历过房价翻倍的人，即使当时有幸上了车，也只不过是目前房贷稍微轻松一点，想置换还是和各位首套刚需无甚差别，与其后悔不如把握当下。

6、不要整天担心楼市泡沫，十几年前在武清买房的人，其实是和今天做着一样艰难的决定。

7、什么时候买房*合适呢？每年6月底和12月是*重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价。此外一般来说，楼盘首开优惠力度*。

03.一些购房建议

8、武清买房纯投资？真心不建议。目前常州市面上能够具备投资属性的楼盘仅为个位数，如果是追求资产保值，抵御通货膨胀，还是可以买的，但仍然不建议买远郊盘。

注意：投资暴利时代已经过去，当下买房不小心真的会亏钱甚至砸手里！

9、刚需买房，先搞清楚自己的实力，房价和月供是首要考虑因素。

10、一定一定要买大开发商、房企口碑好的房子。*近房企暴雷的真不少，一不小心一辈子的心血都水漂了。

11、选择楼盘之前，可以去前期交付的楼栋实地考察一下，前期交付口碑好的小区大概率也会不错，前期已经维权的就要慎重了。

12、刚需和投资都必看的问题：房产流动性。不少粉丝问：某某旅游城/某某城市的新区值得投资嘛！就一个问题：你将来卖给谁？

流动性是评判资产好坏的*标准。资产的价值，只有在人和人之间流动的时候，才会出现估价。所以，买房投资之前一定要想想将来卖给谁？

13、判断一个新区能不能发展起来，非常重要的一点就是看：区域有没有引进重点*和*。如果没有直接pass，那就是忽悠外地人的天坑，你就不要去凑热闹了。

14、这里再提一下学区的问题：目前武清市场上很多新房都明示暗示宣传对口名校。就算一路之隔，也真的不一定啊！多去实地考察，多打几个电话，防止被忽悠啊！

如果真心只冲着学区资源去的，建议还是买二手房吧！新房不确定因素太多，没有百分百的把握不建议。谁的钱也不是大风刮来的！

15、接上条，这里告诉大家一个买房小技巧：可以去A项目询问B项目怎么样，一般A项目置业顾问都会告诉你B项目的相关劣势，可以作为参考。

16、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。

04.一些买房的硬知识，你必须要get

17、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。万科、碧桂园、龙湖、恒大等这些物业在天津还是不错的。

18、买房*容易犯错的就是要太多，以为自己可以面面俱到，其实什么都顾不到。

19、不管是远郊区还是主城区，地铁和学区永远是排在前列的！

20、小区体量太小或者太大都不好，体量小配套少、园林品质差，体验感不强；体量太大的话会好几年开发不完，每天和工地作伴。

21、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，说不定哪天就能省个几十万？比如说我们，咨询不收费，还能帮你提建议。

22、看楼盘要多跑跑，不要指望天天在网上看看就能买到好房子，你多跑几个楼盘置业顾问的套路对你也没用了！

23、不要碰商铺！！不信你去问问过来人的经验。

24、买二手房的话，记得多跑跑市场，查查网站交易量，成交量好的小区保值、*能力才会更强一下，以后也好转手。

25、中低楼层比中高楼层可能仅便宜几百元/㎡，总价差不超过10万/㎡，分摊到月供，基本没啥影响。那就不要贪便宜，一口气去买好楼层，采光好，视野好，日后不会后悔。

26、当然，户型更为重要啊！不通透、没阳光、通风不好，分*都让你想卖房子！过来人的经验！

27、房奴并不可怕，也不过就是开头几年过得苦一点，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。

以后你再回头看当初每个月还贷，就跟你现在回忆初恋一样，当初痛哭流涕的，现在都不算回事。

*后，祝大家牛年大吉！！在这里先给大家拜个年，希望来年都可以买到顺心顺意的房子。

2021如果在买房期间遇到什么困难可以直接找我们咨询，站在我们的肩膀上，相信你们更容易成功。