天津小产权的房子能买吗，在武清什么样的房子不能买

来源：吉屋网 2019-12-06 10:12:35

静海西双塘多个小区违规用地，房屋将全部没收

近日，有静海居民就西双塘镇小产权房问题在人民网领导留言板发表提问，对此，天津市静海区区委相关负责人回复称，“项目未办理规划土地审批手续，违反了相关法律法规，对上述项目内的建筑物实施没收”。静海区西双塘村违法拆迁。

有网友问道：书记您好，我们五百余户业主在静海区西双塘购买的房屋，现大部分已经装修入住，当时产权证盖有静海县西双塘镇政府和西双塘村的公章，现在突然接到镇政府通知说房子属于违法，要求十一月底强制搬离，拆迁，而且现在也没有给供暖，不定时停水，现在没人在的房子已经贴上封条，恳请书记派遣人员调查一下实际情况，因为这已经涉及到我们五百多户的直接生活权利了！

回复
天津市静海区区委
感谢您留言。接件后，我区高度重视，立即责成双塘镇调查处理。经调查核实，2019年11月6日静海区规自局等三部门联合对双塘镇政府及西双塘村委会下达了《关于对双塘镇西双塘村有关违法建设处置的通知》和《关于西双塘村有关建设审批情况的通知》，明确表示西双塘村委会于2006年到2013年所建设的双星小区、荷花塘小区、*东小区、凤凰台小区、景观园小区、四合院小区、南运华府小区、万景小区一期等项目未办理规划土地审批手续，违反了相关法律法规，对上述项目内的建筑物实施没收。同日，静海区规自局又向双塘镇下发了《关于违规发放（西双塘村房屋产权证）问题的函》，明确表示部分业主持有的西双塘村房屋产权证不具备法定效力。

目前双塘镇正在开展针对上述项目的调查处理工作，但并未对相关违建别墅停水、停电、停暖，出现部分时段停水（涉及西双塘村全村）及路面被破坏是因静海区水务局正在西双塘村开展“村村通”管网改造工程，现施工单位已开始进行工程扫尾工作。因网民所居住的区域管道改造未完成导致尚未通气供暖，经与津燃华润燃气公司商议协调，现正在日夜赶工，预计12月15日前正常供暖。
现静海区政府等有关部门正在对置换和赔偿办法进行研讨协商，待静海区政府出台相关的具体处置方案后，双塘镇将依法依规妥善安置相关业主。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康、生活愉快。

据悉，目前双塘镇正在开展针对上述项目的调查处理工作，但并未对相关违建别墅停水、停电、停暖，出现部分时段停水（涉及西双塘村全村）及路面被破坏是因区水务局正在西双塘村开展“村村通”管网改造工程，现施工单位已开始进行工程扫尾工作。
现静海区政府等有关部门正在对置换和赔偿办法进行研讨协商，待区政府出台相关的具体处置方案后，双塘镇将依法依规妥善安置相关业主。
么是小产权房？

近年来，“小产权房”越来越多的被人关注，很多人都把目光投向了这种“廉价”的房子。但是“小产权房”是什么意思，实际上很多人并没有真正的搞懂。
什么是“小产权房”？
按照之前国土资源部的界定，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。
（“小产权房”不是法律概念，只是大家一种默认的称呼，相当于“无产权”）。
能买吗？

在地铁门口、公交车站点贴着的广告随处可见，上面大多写着：两室一厅，100㎡，30万/套起，一楼赠小院、地下室，顶层赠阁楼，高出房率，高绿化率。不看不知道，世界真奇妙，这广告看的连我都心动了。不过，可惜是小产权房。说实话，明知违规的小产权房，但还会去想要投资，大部分小伙伴*个疑问就是这房“能买吗？”
抛开投资，纯粹自住的话，不可否认，低价房屋，对于普通人来说拥有巨大吸引力，预算有限难道还要去住别墅？房子要便宜的话，谁不喜欢住高档小区？
小产权房就相当于“无产权”。而无产权将导致一系列风险：
无法交易，更无法证明交易行为的有效性，因为小产权房不具备上市交易的资格，交易行为都是违法，那么交易本身就不受法律保护。
从而对于一套房来说那没有转手/评估/贷款/*的价值。
另外，拆迁风险，违建的下场就是被强拆/没收；同时，建筑都没有通过国家相关证件报批和验收，更没法保证房屋质量了。
所以，只要是小产权房，都不碰！别捡了芝麻，丢了西瓜！

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