远郊扛把子，二代与三代开始“产品混战”！

武清新房成交开始回暖。

共签约4.3万方，环比上涨27.3%；签约均价13017元/平米，环比上涨2%。

从上个月开始，区域的二代产品“掀桌子”了。

原因就在于，市场已经到达一个临界值，三代产品占比上升。

这时，老产品需要“以价换量”加速跑路。

目前来看，武清的新房成交不再是板块之争，而是新老产品之间的混战。

TOP10已不再是商务区板块“一家独大”。

要么是产品力超群，要么是价格足够吸睛。

下朱庄

下朱庄可谓是泾渭分明。

农垦含章棠华作为板块内第一个“跃级”产品，签约52套，高居榜首。

首开当月就签约100套房源，8月又开始冲量了。

89-126平米的洋房，均为一梯两户的三室户型。

总体均价在1万2左右。

产品力相当突出，呈现出“单盘牛市”。

而且，项目的实景示范区已经开放，归家大堂、业主会所的规格很高。

买房人都有“慕强”的心理，供给侧诱惑给足了。

成交量上升，水到渠成。

新城悦隽年华，价格逐步下探。

没办法，原来是“独生子”，现在来了个浓眉大眼的二胎。

价格不到位，日子不好过，不能再任性了。

目前，81平米76-86万，89平米95-110万，105平米115-128万。

黄庄

金泰丽泽近几个月冲的很猛，8月签约38套房源，位列武清第2。

为什么卖的好？

总结三点：近高铁、现房、低总价。

基本算是“北漂”的梦中情房了，百万左右就能搞定，太香了。

二期高层50平米的一居室48-54万，洋房92平米总价84万起，107平米总价102万起。

杨村

杨村有两个项目上榜。

一个是位于杨村老城的雍鑫紫泉御品，共计签约29套房源。

项目签约均价高达2万。

客观说，大家对项目区位的认可度很高，而且杨村老城的产品非常稀缺。

武清地缘更看重老城的位置。

• 武清哪个区域买房好