保利梧桐大道楼盘评测报告
楼盘

保利梧桐大道

在售

9300 元/平

南湖 全国

户型2-4室|建面90-125㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

保利梧桐大道居于武清南湖板块,天和路东侧,滨保高速交口

开发商:

保利发展、蓝光地产、京能置业三大品牌联合开发。

京能,国企,实力雄厚,前两天刚说完京能雍清丽苑这个项目,以及黄庄片区的金泰,都是一家。全部为一梯两户的洋房,4-9层到顶,户型分别是90㎡,110㎡,125㎡。

— 02 区域价值 —

武清天然水库南湖

保利梧桐大道项目位于武清天然水库南湖板块。作为京津城市发展主轴上的重要新城,武清区是“京津冀协同发展”战略核心区;而随着今年我市出台的“非中心城区”不限购的政策,越来越多的外地购房者,把目光聚焦于此。项目近揽逾3000亩南湖和超380万平方米绿博园,沿天和大道行驶,到达北辰外环线仅约13.5公里,可通过京津公路向南通达北辰、河北、红桥等区域,实现与天津城区核心区的无缝接驳;通过杨北公路可达武清中心城区的各个主要区域

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
实力央企背书,得天独厚的区位优势、独具匠心的产品设计,保利梧桐大道不仅是“新天津人”的安家之所,更是中青年客群的改善进阶之所,多口之家的美好生活理想之所。
— 03 配套价值 —

借助社区,湖区,武清,北辰四大级别包围圈,除社区配套商业外,网罗华北城,恒茂生活广场,佛罗伦萨小镇,永旺梦乐城等繁华商业体;同时板块内拥有南湖小学,天和城实验中学,以及杨村一中等名校资源;可享武清第二人民医院,武清人民医院,武清中医院等优质医疗配套

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

2 家

美食

7 家

购物

1 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
成熟配套,内外兼修生活圈
— 04 楼栋分析 —

梧桐大道以低密的方式,纳藏京津两城的繁华烟火。不吝啬的面积使用,只为居者铸就更好的体验。1.5的容积率,建筑与自然共生。以低的姿态,诠释高雅,以合理的规划,让生活更惬意。40%绿化率,关窗阳光浴,推窗见风景,生活时刻被鲜氧包围。朗阔的楼间距,避免邻里隔窗相望的尴尬。用低密换私密,尊重居者的生活隐私。

— 05 户型分析 —

90㎡三室两厅一卫(挑高2.9米,出房率81%,明厨明卫)

亮点表达:

1.布局设计:90平通透三室

3.客厅:3.9米开间,实际采光面积充足

4.主卧:开间3.6米,大飘窗采光充足

5.卫生间:明卫设计,明窗通风,干湿分离,雅洁清新

6.餐厨:餐厅与厨房相临,备餐、用餐更便利

劣势反馈:

  1. 1.  北侧卧室小:住一人完全没问题,还可以用作书房,给家里增加一个功能区,相同面积多一室,绝对是更实用的。

  2. 2.  没有阳台,没地儿晾衣服:我们客厅的空间很大,进深达4.8米,您后期完全可以在靠窗的位置装一个封闭式的阳台出来,顶多也就占1.2米左右的进深,完全可以满足您的正常生活需求。

    (2)110㎡三室两厅两卫(挑高2.9米,出房率83%,明厨明卫)

    亮点表达:

    1.布局设计:全明设计,南北通透,布局舒展,双阳卧室,主卧带卫生间,宽景飘窗有效拓展视野

    2.客厅:3.9m超大客厅开间,采光充足

    3.客卫:干湿分离,位置上照顾到了3个卧室及客厅的便利性

    4.主卧:主卧带独立卫浴,便捷之中尽显优越与尊崇。

    劣势反馈:

    1.阳台不预留上下水:阳台留上下水的话,建造时会在墙体两侧形成墙垛,十分影响采光。而且我们在卫生间有洗衣位,那里就有上下水。

    (3)125㎡si室两厅两卫(挑高2.9米,出房率82%,明厨明卫)

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