首城南湖璟院项目共有18栋观湖电梯洋房，主力户型为110㎡

首城南湖璟院9月27号开盘 

首开12、13号楼均价13500-14000元/平

户型110-130-145平

有2套91平米两居室

首城南湖璟院项目共有18栋观湖电梯洋房，主力户型为110㎡、130㎡三室两卫，145㎡四室两卫，地下车库。

首城南湖璟院主力户型为110㎡、130㎡三室两卫，145㎡四室两卫，全部做到了南向三开间。

南湖璟院 **临湖瞰景洋房只做南湖**高端

销售状态：预售

占地面积：5.85万

建筑面积：14.52万

总 户 数：720户

总 栋 数：18栋

交房时间：2022年12月30

交房标准：毛坯

出房率：洋房85%

总层高：7~10层电梯入户

容积率：1.5

绿化率：45%

楼间距：洋房35-40m

层高：洋房3m

停车位：1:1.3 总车位1036（地上72个地下964）

物业公司：北京方庄物业（为国家物业一级资质企业）

物业费：待定

产权年限：住宅70年

建筑风格：简欧风 （外立面干挂石材或铝板）

交通配套：公交738，749路

教育配套：南湖** 南湖** 南湖二小（规划中） 红黄蓝幼儿园 天河城实验**

宽境洋楼人居范本

沿袭经典意大利托斯卡纳式外立形制，

品质石材立面（首二层），

约91m2-145m宽境洋楼，家庭型三四居，

置业一步到位。一梯两户，

全明通透，全景入户花厅，

南向三面宽，珍藏全家人的美好时光。

金牌物管尊崇服务

引入国家一级物管一一北京方庄物业，

定制酒店级尊贵服务，并运用物业综合管理、家居智能管理、24**影像监控等智能系统，礼遇高品质生活。

首城南湖璟院充分利用南湖一线资源，建筑结合地形走势布置，争取观湖景观的同时使住户得到更大的见光面；整体规划以突出“低密度高绿化率”住宅区特点为主，形成较为静谧的内部区域；双园景观——内部花园+沿湖景观公园，使“光”“景”“境”的得到充分利用。住宅之间楼间距都大于29米，形成了较为开阔的视野空间，并且每个楼间打造私属内庭，强调私密感和尊贵感，为居住者提供欣赏、休息共存的自然空间。园林以“湖岸林居”为设计理念，整体规划以“一带、一轴、一环”展开，以“轻鸿”、“空林”、“花间”、“在野”、“风来”、“云影”为主题立意进行归家主流线的设计，营造可在场所中行走、停留、感受、冥想的空间体验，重新唤起人与场地之间的情感共鸣。同时，公共和私密空间的相互渗透使人们能够体验各自空间里的生活，通过将简单几何体构建人们社交需求的室外会客。全龄的社区活动让大人、小孩、老人，在此共度美好时光，享受惬意与放空时刻建筑以“托斯卡纳风格”为设计风格，户型设计以居住舒适，功能性强为目标，主力户型为110㎡、130㎡三室两卫，145㎡四室两卫，全部做到了南向三开间，将每一束阳光、每一道风景融进生活的每一处细节，保证每个空间既能相互联系，又互不影响。

   

楼盘配套:

交通公交：738路公交车通往城际高铁武清站，749路公交车通往天津站后广场。
轨交：京津城际铁路在武清设有经停站，日停靠车次23对。
自驾：距离北京70公里，京津高速和京津塘高速均在距离3公里内设有出入口，驱车 1****北京东五环。距离天津外环9.5公里，京津快速、天和路快速**，本案紧邻京津快速，可快速到达天津市中心。

幼儿园红黄蓝幼儿园

中**南湖**、南湖初级**、杨村一中、天和城实验**、英华国际**、雍阳**

大学天狮学院

综合商场友谊百货、荔隆广场、大光明中心、佛罗伦萨小镇、威尼都

医院武清**人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院、下朱庄医院

银行兴业银行、建设银行、工商银行

邮政邮政

小区内部配套信报箱、快递柜、超市、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、自行车棚

武清全城钜惠来袭，通过线上预约看房，并成交送品牌家电或品牌手机（活动期间的特价房源和点位折扣照常执行），详情咨询首城南湖璟院售楼处400-6373-265转991