芜湖二手房市场调整，湾沚区跌幅居首

芜湖二手房市场均价下降，湾沚区跌幅居首

根据吉屋网数据研究中心的监测，2023年第47周芜湖二手住宅市场均价为12396元/平方米，环比下降0.18%。这一数据显示，芜湖二手房市场在该周经历了下降的调整。

具体来看，湾沚区的跌幅居首，环比下跌了0.36%。湾沚区作为芜湖的一个重要城区，其市场均价的下跌不仅反映了该地区的房价调整情况，也对整个市场产生了一定影响。此外，其他城区的市场均价也出现了下降，尽管没有环比上涨的城区，但整体市场仍然平稳。

这一数据显示，芜湖二手房市场在该周出现了下调的趋势，买家可能会因此获得更具吸引力的价格。对于准备购买二手房的消费者而言，这意味着他们有更多的选择和谈判的空间。

镜湖区挂牌房源量领先，弋江区挂牌量上涨

在挂牌房源量方面，第47周芜湖镜湖区的挂牌房源量最多，达到了16393套，是芜湖各城区中的领先者。镜湖区作为芜湖的核心商业区，其房源量的增加反映了该区域的活跃度和吸引力。

其次是弋江区，挂牌房源量为15962套，相比上周有了明显的上涨。弋江区作为一个发展迅速的区域，其挂牌量的增加可能与该区域的房地产项目开发有关。这一数据显示，弋江区的房源供应在增加，可能为购房者提供更多选择。

总体而言，芜湖二手房市场的挂牌房源量整体稳定，各个城区的情况有所不同，购房者可以根据自身需求选择合适的区域和房源。

涨价房源和降价房源数量榜首

在涨价房源和降价房源方面，本周的数据也有所变化。据吉屋网数据研究中心统计，本周涨价房源量占比为3.09%，相比上周缩小了1.17个百分点。

颐景湾畔小区成为涨价房源量居首的小区，本周共有3套涨价房源，市场均价为17701元/平方米，涨价幅度为19.67万元/套。与之相对应的是柏庄观邸小区，本周降价房源量居首，共有26套降价房源，市场均价为12969元/平方米，降价幅度为10.39万元/套。

这一数据显示，在芜湖二手房市场中，涨价房源和降价房源的数量榜首的小区分别为颐景湾畔小区和柏庄观邸小区。购房者可以根据自身预算和需求，在这些小区寻找适合的房源。

综上所述，芜湖二手房市场在2023年第47周出现了均价下降的趋势，湾沚区的跌幅居首，镜湖区的挂牌房源量领先。此外，涨价房源量颐景湾畔小区居首，降价房源量柏庄观邸小区居首。这些数据为购房者提供了一些参考，帮助他们做出更明智的购房决策。