2021年1月芜湖楼市月报请您查收！

房子卖得好不好，销售榜单上都能反映出来。2021年1月已经结束，作为2021年*个月，究竟卖得如何？哪些楼盘是*火的项目？哪些地方*受购房者青睐？新的一年，新房市场房价又是怎样？今天我根据芜湖房地产信息网整理了2021年1月份芜湖市区楼市销售排行前10的榜单，下面就跟着小吉一起来往下看。

（来源：芜湖房地产交易信息网）

芜湖新房成交数据

据了解，芜湖1月份（1.1-1.31）商品住宅成交3435套，成交建筑面积405532平米；整体来看，2021年的*个月份与上月相比，无论是销售套数还是销售面积均有小幅度的上升。小吉认为这与春节返乡潮临近，大批游子选择返乡置业等方面原因有关。

芜湖楼市热售项目

从芜湖房地产交易信息网统计的1月芜湖新楼盘销售面积排名表上看，位于鸠江区的保利时光印象项目位列*；同为鸠江区的大发上坤铭悦四季（大发熙悦花园）项目排名第二；镜湖区的华强江城九里项目位居第三。

1月份，芜湖共计11个住宅项目新领销许，他们分别是：三山区的龙湖花园，鸠江区的保利时光印象、信德悦城、大发上坤铭悦四季、伟星万科东方珑胤台、伟星政务壹号、新里城，弋江区的观湖居、新城大都会、中梁旭辉铂悦滨江，镜湖区的华强江城九里。其中保利时光印象有2次预售加推。

楼市*新政策

2021年1月，《民法典》正式实施，由于民法典替代了原有的一系列法律，因此也有些变化，尤其是涉及房产相关的一些变化特别值得注意。其中一条‘抵押的房产，可以不解除抵押直接办理过户。’过去要换房*的难处是背着尚未还完的贷款，没法办理过户；因为你的贷款没有还清之前，你的房产抵押给了银行。所以你要想过户必须得到银行的同意，一般只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，然后才可以交易过户。新的法规规定，抵押不动产可直接转让，无需先行注销该不动产上的抵押权,也不以抵押权人的同意为前提（有约定除外），抵押财产过户，不影响抵押权，因此新法要简单的多。

芜湖楼市*新房价

1月份芜湖市区*新房价：城中镜湖区在售热门新盘均价在13692元/㎡，新盘少，房源紧俏。城南弋江区滨江板块热门新盘均价在13298元/㎡左右。城东鸠江区新盘均价约11312元/㎡，其中万春板块新盘均价9500+元/㎡，城北新盘均价6500+元/㎡拉低了鸠江区的均价；湾沚区新盘均价约6238元/㎡，繁昌区新盘均价约7205元/㎡。

主城方面，住宅1万/㎡以下可选择的项目有：信德悦城、金都檀宫、高速东方御府、荣盛江城观邸、华强江山府、昌建融创枫丹壹号、港龙湖山映、海螺永盛花园、新里城、伟星中央公馆、金鹏珑玺台、宝能睿城；1-1.4万/㎡可选择的项目有：伟星万科潮起中江、祥生府、保利时光印象、信达翡丽世家、拓基弘阳时光里、碧桂园望江来、大发上坤铭悦四季、雅旭新乐府、春江明月誉峰、美好首玺、新城大都会、融创公元2020、融创金地童话森林、伟星天境、信达玥珑湾、华强江城九里等；1.4-2万/㎡可选择的项目有：中梁旭辉铂悦滨江、伟星万科东方珑胤台、伟星印长江、伟星雍璟台、伟星芜湖院子、汀海壹品、伟星芜湖院子东院、伟星政务壹号、万

华南湖春晓、伟星长江之歌二期天誉、中御公馆、碧桂园塘溪源著、伟星国宾台、碧桂园镜湖世家；2万/㎡以上的有安展熙园和芜湖古城的别墅可以选择。

芜湖土拍

1月份芜湖没有新的住宅地块出让。根据芜湖市自然资源和规划局的公示，有3宗新地块将在2月份出让，其中住宅地块有2副，分别是芜湖2102号宗地、芜湖2103号宗地，拍卖时间定于2021年2月2日下午，拍卖地点：芜湖市皖江财富广场A4座芜湖市公共资源交易中心。以下是地块相关信息：

新年的到来，带给芜湖楼市很多的期待、好奇和未知。房住不炒和维稳仍是房地产市场的主基调，“促进房地产市场健康稳定发展”的目标是“护送”刚性需求，这意味着2021年的住房市场将保持稳定，所以刚性需求的小伙伴们不必太担心。关于【2021年1月芜湖楼市月报请您查收！】就介绍到这，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。

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