买房是买期房还是现房？期房和现房*区别

来源：吉屋网 2021-01-28 11:41:22

买房的路上，会面临很多的选择，为了能在拍板时作出理性的决定，大家都会做大量的准备工作，其中之一便是在‘买房是买期房还是现房？’的问题上作出抉择。如今仍然有很多小白不清楚期房和现房的区别，按照我国销售"现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。而已经建好和已经有人入住，但还没有取得房产证和土地使用证的房子在一定意义上也被称为“期房”。现实中，很多开发商的宣传会把已经建好的楼盘也称之为"现房”。

买房是买期房还是现房

在这个问题上，小吉给不了一个绝对的正确答案，但可以给小伙伴们一个参考答案。在条件允许的情况下，选择配套比较成熟、房龄比较新的现房是首选。因为这样可以规避开发商跑路和延期交房的风险，另外现房周边的配套设施基本已经成熟，甚至幼儿园、中*都已经建好了，孩子上学比较方便。再比如，周边的各项配套也比较齐全，不论是上下班，还是平时的购物、娱乐、休闲等项目，也会一应俱全，这样也就大大节省了大家的时间。总之，在如今的大背景下，买这样的现房绝对不亏！

退而求其次则是期房，因为它在价格上的优于现房，相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。期房的户型设计会避开当前市场上现房的设计弱点，而且购房者可以优先选择品质比较好的房子，相比之下现房的户型可选性就非常有限。